出国前在银行工作的来说一下，如果买房时非美籍是不能把卖房款全部一次性购汇汇出的。你说的那个情况是只有买卖时都是外籍才行。不知道六七年了政策有没有变过

这个不影响哦。如果你卖房的时候是美国公民 然后你那时候还没有消户口 你可以用身份证卖房，具体操作和中国人一样。到时候要是需要去税务局开完税证明的时候需要去美国大使馆使领馆开一个同一人证明就好了 然后拿去翻译公证交给税务局 税务局会给你开一个以美国人身份的完税证明。

以上是在北京税务局操作的经验。地方税务局可能规矩不同需要打电话咨询当地的税务局

很多概念是都混淆了

Estate Taxes是遗产税，是去世的人要把财产传给别人的税务负担，Inheritance Taxes是继承税，是继承人继承时的税务负担。联邦有遗产税(Estate Taxes)，没有联邦继承税（Inheritance Taxes)，但有6个州有继承税（Inheritance Taxes)。

这些税都是针对美国居民（公民和绿卡），如果父母是非美国居民的非美国财产，无论是赠予还是遗产给美国居民，美国居民没有税务负担。联邦遗产税目前有一千多万的豁免，但非美国居民的“在美国”财产是没有豁免的，直接就是40%的遗产税起步。