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明年打算卖一个投资房。一直以100% 出租报税，没法享受自住房25万的免税额。
扣去agent fee和各种费用，预计最后净赚大概有30万左右。这样要交多少税呢？有什么办法可以避税？1031 exchange 不打算搞，太麻烦了，明年不想买房子。
万能的论坛，请赐给我良策吧！
Mythology 发表于 2023-12-30 10:05
同年把亏损的股票和房子卖了， capital gain和loss就可以相互抵消了。
什么？没有亏损的股票和房子？那你还不高高兴兴交税？
同年把亏损的股票和房子卖了， capital gain和loss就可以相互抵消了。
什么？没有亏损的股票和房子？那你还不高高兴兴交税？
yemao 发表于 2023-12-30 13:25
股票和房子不能放在一起互抵吧
有延税政策吗？找个会计师给你规划规划。
股票和房子不能放在一起互抵吧
剑骨琴心 发表于 2023-12-30 13:31
出售的话是capital gain 和 loss, 可以互抵。
没有真住，会有问题吗
能不能搬去住两年，卖得时候就可以当自住房了
yoyoandme 发表于 2023-12-30 10:34
没用，自住两年的出租房不算自住房
同年把亏损的股票和房子卖了， capital gain和loss就可以相互抵消了。
什么？没有亏损的股票和房子？那你还不高高兴兴交税？
yemao 发表于 2023-12-30 13:25
这有long term vs short term 的区别
1031 + bonus depreciation
不要老想着避税。延税比避税更重要
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只能1031，然后买个新房子吧
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到底了
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