不知道北京，上海14万的单价跌倒8万都有了。
bodysoul 发表于 2024-01-18 09:41
北京也跌了，坐标朝阳区，五环边上，
90平民房子从600w跌到前几天360w左右卖掉的，
因为我们想卖房，联系了中介，这个礼拜中介刚刚给我们update的。。。。
烂尾楼比奴隶社会的奴隶主还黑暗。
不知道北京，上海14万的单价跌倒8万都有了。
bodysoul 发表于 2024-01-18 09:41
明盘哪里单价14万跌到8万了？我觉得喊上海房价跌的，都是在20年暴涨的前提下喊得，跟18，19年比还是涨着的。
房产的坏账主要是地产商。老百姓贷款的话即使断供了，拿去法拍，最后的balance还是会让贷款的人支付。所以银行在贷款上是稳赚不赔的，这点其实非常不合理。倒是房地产商的坏账，现在已经到了触目惊心的地步，让这些富人default就走人了，也是不合理的，但是政府估计也没什么办法。
bodysoul 发表于 2024-01-18 09:40
地产商可以逃，可以破产，老百姓逃不了。所以，银行唯一能抓牢的就是普通老百姓。
所以，关键是民众的资产是否能支持这个崩塌。如果民众大部分资产也是房产的话，那就全烂在一起了。就要看中国资产结构是什么样的。按照目前房产价格远远大于平均薪水的level，中国民众大部分资产在房产里。所以，数字好看，实际用处就不好说了。
地产商可以逃，可以破产，老百姓逃不了。所以，银行唯一能抓牢的就是普通老百姓。
所以，关键是民众的资产是否能支持这个崩塌。如果民众大部分资产也是房产的话，那就全烂在一起了。就要看中国资产结构是什么样的。按照目前房产价格远远大于平均薪水的level，中国民众大部分资产在房产里。所以，数字好看，实际用处就不好说了。
扶苏 发表于 2024-01-18 11:44
烂尾房继续还贷款算不算全世界独一份？不还就变失信人？
你说的包邮区是哪里？江苏所有城市，包括南京苏锡常都跌的很厉害了
zhubbxy 发表于 2024-01-18 09:37
我看看安居客一套180平的也要800万啊，不过是热门楼盘新房。
现在入住率不高的今后大概率烂尾楼，没人住谁出管理费物业费
北京也跌了，坐标朝阳区，五环边上，
90平民房子从600w跌到前几天360w左右卖掉的，
因为我们想卖房，联系了中介，这个礼拜中介刚刚给我们update的。。。。
zhangrongxinxln 发表于 2024-01-18 10:48
啊 我还以为就算上海跌，北京这个位置的也就持平。 唉。
到底了
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