你問他，他懂個錘子。
不能只看美国，中国，俄罗斯，欧洲，可能以后会是以色列和中东的钱统统流向美国。美国的房价怎么跌？
马克马克
胡咧咧的是你吧！rancho santa fe的马术，农场我早说过了，而且你这种没见过世面的不理解真有钱不是看房子现价，而是看买房时候的支付能力，才能推断出有多少可用的资产！
la jolla不靠海3/4米，靠海6/7米，但是大部分人买房子都是几十年前，投入可能也就一两米都不到，现在他们也拿不出多少钱，而rancho santa fe的居民大都是2000后4/5米买的房子，收入，现金流，资产都绝对超过la jolla。同理，cabo都是最近几年真金白银出十几米买的oceanfront villa，人家的收入根本不是la jolla可比的，都是非富即贵，哪里像la jolla还有无数买得早的普通人！去统计了一下最近三年la jolla十米以上成交的房子只有42栋，而cabo几十个奢华酒店都在那里开发独栋别墅，一年成交都上百栋十米以上的了！sd有几个奢华酒店？就你那点见识，见过几个有钱人啊？
而且你根本没明白有钱人喜欢玩啥就胡说八道！就问你la jolla你看到很多游艇了吗？就sd那个冰凉的海水，夏天你敢下海都是勇士，一不小心就成为烈士了！在cabo定居的好莱坞明星不要太多，有几个人明星选la jolla的？人家在哪里可以天天游艇，钓鱼，浮潜，看五彩斑斓的热带鱼，这些sd有吗？
你肯定连cabo 都没去过，就开始瞎逼逼！要不一开始找的四季酒店离cabo十万八千里！人家的海才是蓝色的，sd的海是黄绿色的，早晚大雾弥漫，冷风嗖嗖，再说海滩，人家几十里全是宽阔的白沙滩，连水藻都很少，sd的海滩到处是褐藻，也好意思跟人比，真是没见过世面，马不知脸长！猪鼻子插葱，装什么象啊！
Thbzico999 发表于 2023-06-29 03:30
我看你是錯過SD（或者南加）疫情中的漲幅，都快瘋了，就使勁詛咒，說服自己錯過的都是垃圾（即使垃圾升值了）。勸你投資心態平和一些，明白市場存在即合理。
好萊塢明星不買la jolla度假能説明什麽？人家都在beverley hills有豪宅，SD離得太近了，Cabo是度假勝地，坐飛機倆個半小時，去買個度假屋不是很正常的嘛？而且人家就是度假屋，你真以爲常住地址改成墨西哥？
酒店集團當然在度假勝地投資房產，又不止Cabo，全世界度假勝地人家都蓋，我前面列的不是證明四季在Baja CA sur海岸綫到處開發，説不準過幾年那片比cabo還火。cabo全是游客，還有游輪天天觀賞自家豪宅，人家有錢人不喜歡凑熱鬧。這個能説明SD房價必然暴跌？
要是罵SD能讓你自己感覺好一點兒，你就繼續駡吧。垃圾中的戰鬥機，房價必然暴跌！！
哈哈，现在不敢说我不懂有钱人了？改为攻击我的动机了？我去sd考察可不是去找投资机会，而是选择退休养老享受生活的地，和你这种天天盼着房价涨的穷人可是两码事！更何况我都看不上sd！不过这次算是给你普及啥才叫有钱人，学到了吗？
至于cabo，你连在哪都不知道就别瞎逼逼预测了，发财可不是靠运气的！
Thbzico999 发表于 2023-06-29 10:45
就你還自稱有錢人，我看是個錯過機會腦子進水的神經病還差不多哦！我看你也是退休年紀了，這眼神心態都不行了。財運這麽差，在考察100個地方也是瞎考察。還是跟家裏鍵盤俠比較適合你。
哈哈，我眼神再不行，也不会按照房子售价来判断谁是不是有钱人，这见识太让人笑死了！
Thbzico999 发表于 2023-06-29 12:37
那世界首富的標準也不應該用net asset還衡量，因爲馬斯克都沒有賣股票哦。應該是誰有實力高位接盤，誰最有錢。就你這邏輯。
楼主，诚心求教，如果fed明年降息，房价是不是又会上来？
公开的消息fed今年还要加息两次，房价是涨不上去的，虽然3-5月局部地区有上涨，一是季节影响，二是少数人在赌fed六月停止加息，着急忙慌的入场而已。
现在最常见的说法就是fed印太多钱，房价只能继续上涨。但是经济学上有购买能力的需求才是有效需求，那么有多少钱流入买房老百姓手中，老百姓收入能不能继续上涨，手上余钱的增减跟房价在时间上是直接高度相关的。
废话不多说，上图
简单说来就是老百姓手上的余钱2024年5月就会花光，房价在此之前肯定会有显著跌幅，那么6月进入淡季，是季节性下跌，以新房为主，以豪宅为主，参考08年的观察，一般普通住宅，二手房6个月内必然跟跌，所以请记住最重要的结论，年底前必跌！而明年3月正好是储蓄余额跌光之前，季节性上涨不能如期而至，那么会有一波恐慌性下跌，预计底部在明年年底前不能完成，所以再次猛敲小黑板，想买房的同学记住了，至少要等到明年年底再出手！
强调一点，这次下跌会是系统性的，没有啥地区能幸免，而这两年涨幅大的圣地亚哥，亚利桑那，德州 ，内华达会是首当其冲，尤其圣地亚哥，还有另外其他几个独有下跌因素，肯定跌幅最大，sd房托三宝不服，可以放马过来一战！
Thbzico999 发表于 2023-06-27 03:11
mark，年底回来再看楼主预测
马克马克
到底了
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