钱的问题 —— 卖投资房可以怎样合法避税呢？

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vsfan

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2023-12-30 22:19:53

https://smartasset.com/taxes/converting-rental-property-to-primary-residence

section 121, it is doable.

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2023-12-30 23:49:11

1031 Exchange可以换成international properties么？有没有人知道？可以的话去买个欧洲vacation apartment？

mainplus 发表于 2023-12-30 22:16

1031 exchange 物业只能是在美国境内。

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2023-12-30 23:51:46

1031 + bonus depreciation

不要老想着避税。延税比避税更重要

helloterran3 发表于 2023-12-30 16:47

出租物业 structure 不可以用sec 179折旧，非structural improvements 才可以用。

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baileymama

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2023-12-31 00:57:50

这个还真没办法，可以自住几年稀释一下利润

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yulingxi

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2023-12-31 03:57:55

关注关注。

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AbeLin

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2023-12-31 04:19:36

不对啊，我最近刚跟CPA聊过啊，自住房的capital gain exemption (单身25万，夫妻50万）是在卖房这个时间点倒推5年里满足有两年自住，就可以满足这25/50万的capital gain exemption，所以出租房搬回去住两年卖是可行的啊！要是我理解错了，麻烦告诉我哪里不对，多谢。
superanna 发表于 2023-12-30 22:04

自住两年又不能免你出租时候的capital gain。前面说了只能免（2/n-2）的gain, 如果是25/50万一下的话。

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2023-12-31 04:25:02

把gain投入opportunity zone。先延税，若干年后，免税。

matthewma0204 发表于 2023-12-30 22:12

这个比1031还高级，水比较深，不是本地人要小心风险。