出国前在银行工作的来说一下，如果买房时非美籍是不能把卖房款全部一次性购汇汇出的。你说的那个情况是只有买卖时都是外籍才行。不知道六七年了政策有没有变过
yanggangeng 发表于 2022-12-07 21:35
谢谢妹妹，我倒不担心钱出不出的来，反正才100多万，就是担心怎么卖掉?我身份证早过期了，卖的时候能拿护照吗?还是得去开个证明身份证和护照是同一人？
要交税
没有一个懂的。~~~
如果买卖房之间没多少差价，是不是就没啥税要交了？
自己沒時間回國跑外匯管裡局和銀行幫裡轉帳買房的錢，請問大家有什麼花錢可以幫忙辦理這類事情的機構嗎？
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如果这个是你在上海唯一的房子，并且已经持有5年以上，你不用担心中国的capital gain，这个税是免的，美国的capital gain和你买股票没差别， 20%的federal + x%的state，还有3.8%的Affordable Care Act tax等
你买房时已经移民了吗？购买时是否已经移民汇款手续是完全不一样的
其他难点：
- 你是否有国内的银行账户？没有的话卖房款怎么收？
- 尽管理论上外籍可以汇出，数目大的时候他们会尽量卡，比如仔细审查你购房的手续是否合规
另外中介交易时会把正式成交价（所谓的网签价）压低，远低于合同价，以帮买方省税，注意只有正式交易价是可以汇出来的，你和买方签合同时除了合同价一定要事先约定正式交易价是多少，不然会有纠纷的
manny 发表于 2022-12-06 19:45
Mark
既然温饱线当初买房用的国内身份证，现在公民了，怎么卖国内房子？
Fancygirl 发表于 2022-12-07 02:18
这个不影响的。可以听中介的 拿中国身份证卖房。到时候税务局会要求去大使馆开一个同一人证明 就可以解决 不影响的
买房的时候是否移民，手续上有什么不同呢？是不是买房和卖房的时候都移民了才能一次性转钱？
colorfulmud 发表于 2022-12-07 02:39
到时候外管局通知可以汇款的时候 还要把国内的用身份证开具的银行账号改成美籍身份的银行账号才能转账（这样一切相关联的支付宝什么的都要改），而且还需要同一个人的姓名不可以转给别人
购买时是否是移民是绿卡没入籍也算吗
majia648 发表于 2022-12-07 19:42
是绿卡没入籍 也是中国公民所以符合条件的
到底了
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