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Huaren
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googlemm

只看楼主

今天打了911(懂租房合同相关法律的mm请帮忙)(心版发过了,斑斑觉得重复了就删掉)

1677

21

2005-12-30 16:51:00

请原谅用了马甲,很多id认识我的。

今天早上6点打了911。

先允许我倒叙一下我们的情况:和lg搬到这里3个月。从第一天起就受楼下女人的骚扰。实在受不了就报告给了leasing office管理人员。从他们参与调节到现在过了40天,骚扰只是变本加厉。

楼下女人认为噪音影响她休息,但是先看看我们一直以来所做的事情吧(说实话,都不好意思写,自己都觉得退让地过头了):

本来是2 bedroom,一间卧室一间书房。为了不影响她休息,我们把书桌挪到了客厅,天天局限在客厅过日子。那个bedroom基本就废掉了。

每天从晚上吃过饭6点到睡觉12点,两个人各自对着电脑,坐着不动整整6个小时。一点都不夸张,一大壶水放在桌上,避免为了喝水走动。整个晚上唯一的接触地板就是上两趟厕所,还是小心翼翼绕着道,挑着结实点的地方在走。

每天晚上过了6点就再没有踏入过任何bedroom一步,除了最后睡觉直接爬上床的那几秒钟。

两天才洗澡一次,10-15分钟解决,绝对在8点半之前。如果晚上要洗把脸,都不进卫生间,就在客厅的厨房小洗一下。

白天我们除了做饭时间是站着的,几乎也都是坐着不动的。jms也许都不相信,但事实的确是这样,lg每天10几个小时对着电脑赶着写paper,我除了做饭也是在旁边桌上上网或者网上看电视。

我们把我们所做的这些写信告诉了她,说我们已经尽了最大可能减少噪音了,她对我们信的feedback是当天晚上拼命的锤墙锤天花板。
×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××

在我们做着这些的同时,楼下女人做的是:

只要我们一打开水龙头洗澡,就疯狂敲我们bathroom的地板,边敲边叫:stop stop!!

以前还是晚上一走动,她就疯狂敲她的天花板。现在是不管白天晚上,只要一走动,就敲,然后叫,托长声音嚎叫:
NO~~~~~~~~!!Stop it~~~~~~!有时候压根没人动,我们都坐在那里几个小时了,照样敲。

昨天打911得原因是,半夜3点多被震耳欲聋的嗡嗡声音吵醒,原来是她又把她厕所的排气扇打开了(以前一个早上开过近一个小时),弄得我们地板都在震动。那个声音本来就大,何况是半夜。在忍受了2个小时以后,头都开始晕了,就报警了。接线员问我们愿不愿意和警察说话,我们说愿意。于是警察先到我们家听了噪音,然后下楼,敲了半天门,她才开,警察和她talk了以后她才关掉。警察走了,她又开始在楼下叫,托长的声音。

为了她考虑,为了减少一切sound,我们已经非常nice的做出了足够多的牺牲,这已经退到了我们的最低限。我们的生活已经到了常人不能忍受的地步了。而实际上她每天在家制造的声音比我们多多了。无论是叫嚷,或者洗澡,或者电视,或者开门关门,都是高分贝的。正常情况下,我们可以接受这些声音,因为认为既然合租同一栋楼,又不隔音,这些都难免。但是不可理喻的是,她不能接受任何声音,即使在现在我们的活动几乎为零的情况下,她还是继续她疯狂的举动。我不知道她这些报复行为到底是为了什么,毕竟到目前为止,我们没有和她对抗过,没有发过脾气,持续保持的是我们活动几乎为零的生活方式,但这些没有换来一点点appreciate和合作。

唯一比较合理的解释只有是,她的精神有些问题。

不管怎么样,我们必须结束这样的生活,因为我们也受够了,也不知道她将来还会做出什么疯狂的举动。

现在的问题是:leasing office每次都是说在找她谈,也谈了40 天了,开始她不承认敲地板了,后来看来是承认了。office也跟我们说,她是说一套做一套。我们一步一步退让,而情况却只有恶化。现在lease office说可以让我们搬到小区另外的房子里面,但是搬家要花近200块,我们还才在这里花200多刷了墙。作为受害者,搬到另外房子,这些都是我们自己的损失。所以我们想once and for all 地搬出去,而按照lease,单方中止合同要交2000多块钱。我们想知道的是,象我们这种情况,有没有权利要求中止这个租房和约?怎样做才可以逃离这个地方?哪里可以找到相关法律条款的?

先谢谢各位mm了!!




Huaren
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gabbie

只看他

2005-12-30 17:12:00

Hold your rent, pay it to the court!


Find your local fair housing apartment and ask them for help. Call for police is no help!

Huaren
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gabbie

只看他

2005-12-30 17:15:00

记住,提出理由:因为楼下的骚扰影响了你的健康。不过通过court需要很长时间,hold rent大概最少40天吧;不过leasing office已经给你提供方案了,你跟他们商量能不能就中止lease.偶知道的也只有这些了

Huaren
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zipfile

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2005-12-30 17:38:00

首先建议你用摄像机记录下它的野蛮行为,它制造的噪音,然后提供给leasing office,同时要威胁楼下的人你要sue它,如果他真的使用粗暴的语言,你可以用作为外国人最有力的一招,告它种族歧视,这一告还是挺厉害的。


要是我就跟她斗到底,你就是做你自己该做的事情,录着像去做,随他鬼哭狼嚎,结果只有两个:1。他叫警察,你有录像证据,你做的是日常的事情,没有制造噪音,2。在你对它的抗议表达了足够长的轻蔑,我行我素之后,它那你没办法了,就会不再这么神经质。


我觉得做中国人,大家都是习惯了退让,礼貌,谦和待人,但是在美国这种地方,该争的地方绝对要争的,我觉得你没有必要再给这个疯女人解释什么,有理就要够强硬,美国人也是欺软怕硬的,你轻蔑他,不理他,同时准备充足的对你有力的证据,不要给它面子,不要让步,为什么你要搬家来让它?你有足够的权力住在这里。


我以前也遇到这种变态的邻居,单身女人,住我们楼下,后来就是不理它,敲门也不理,有本事他报警去,我们这种生活杂音,走路什么的,警察能把我们怎么样了?直到有一次,小区来给我们洗地毯,它还冲上来准备训人呢,结果被洗地毯的壮汉赶回去了,赫赫。后来她还不是自己搬走了,现在换了另一户,根本就不会抱怨我们的声音。


要斗争,不要让步,不要显得我们似乎太怯弱~!

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Ingres

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2005-12-30 17:57:00

买枪


斗争


有时候让别人尊重你是不大可能的,你只能让别人选择怕你或者看不起你。

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vegetarcat

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2005-12-30 18:07:00

以下是引用zipfile在2005-12-30 17:38:00的发言:

首先建议你用摄像机记录下它的野蛮行为,它制造的噪音,然后提供给leasing office,同时要威胁楼下的人你要sue它,如果他真的使用粗暴的语言,你可以用作为外国人最有力的一招,告它种族歧视,这一告还是挺厉害的。


要是我就跟她斗到底,你就是做你自己该做的事情,录着像去做,随他鬼哭狼嚎,结果只有两个:1。他叫警察,你有录像证据,你做的是日常的事情,没有制造噪音,2。在你对它的抗议表达了足够长的轻蔑,我行我素之后,它那你没办法了,就会不再这么神经质。


我觉得做中国人,大家都是习惯了退让,礼貌,谦和待人,但是在美国这种地方,该争的地方绝对要争的,我觉得你没有必要再给这个疯女人解释什么,有理就要够强硬,美国人也是欺软怕硬的,你轻蔑他,不理他,同时准备充足的对你有力的证据,不要给它面子,不要让步,为什么你要搬家来让它?你有足够的权力住在这里。


我以前也遇到这种变态的邻居,单身女人,住我们楼下,后来就是不理它,敲门也不理,有本事他报警去,我们这种生活杂音,走路什么的,警察能把我们怎么样了?直到有一次,小区来给我们洗地毯,它还冲上来准备训人呢,结果被洗地毯的壮汉赶回去了,赫赫。后来她还不是自己搬走了,现在换了另一户,根本就不会抱怨我们的声音。


要斗争,不要让步,不要显得我们似乎太怯弱~!


严重同意!不要对不讲理的人做有道理的事情.

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yaocen

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2005-12-30 18:11:00

如果manager同意给你提供另外一套相当的住房的话,你们单方面中止租房合约要罚你们是合理的


你可以要求他们提供相当的住房并且负担一部分搬家费用。至于你说的刷房子,我不大明白。

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flowwater

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2005-12-30 18:54:00

//comfort mm


碰到这种人真是比较倒霉。不过该强硬的时候还是要强硬的。我觉得你们有点太客气了。在美国,忍让不能解决问题,反而让别人觉得你好欺负。而且还让别人怀疑你是不是理亏在先。


我老公在加州的时候,大概浴缸或者管道漏水。洗完澡以后,还没坐定,楼下的女邻居就气势汹汹的来敲门。当时吓了一跳,因为并不知道浴缸漏水。她怒斥了我们说水都漏她们家了,一定是你们把很多水都弄浴室地板上了。


我当时挺气的,主要是她态度很坏。我礼貌但是一点不客气的说我们没干什么,我们也没有看到有水漫出来。如果不相信,欢迎你进来看。如果你那里漏水,一定是管道或者浴缸底部漏水。抱歉我们无法解决。我们不能不洗澡。你应该去联系小区办公室。不过我们可以do you a favor,24小时之内不使用浴缸。


她听完以后马上缓和了态度。并且也没有要进来看。后来也没有来过。不知道怎么回事。可能是她家那部分的管子出了问题。

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只看楼主

2005-12-30 19:10:00

以下是引用yaocen在2005-12-30 18:11:00的发言:

如果manager同意给你提供另外一套相当的住房的话,你们单方面中止租房合约要罚你们是合理的


你可以要求他们提供相当的住房并且负担一部分搬家费用。至于你说的刷房子,我不大明白。


我说的刷房子,是指我们搬进来的时候辛辛苦苦把家里的墙都刷成有颜色的了,买漆什么的都花了200块,还别提自己辛苦好几天刷的。这才把家弄得漂漂亮亮,我们就要搬走,不能不说是损失啊。但是只要结束现在这个状况,这个损失倒是其次。

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2005-12-30 19:21:00

以下是引用yaocen在2005-12-30 18:11:00的发言:

如果manager同意给你提供另外一套相当的住房的话,你们单方面中止租房合约要罚你们是合理的


你可以要求他们提供相当的住房并且负担一部分搬家费用。至于你说的刷房子,我不大明白。


我们搬到另外一套住房,这个过程的麻烦和费用等现在看来是我们自己承担。我觉得有点不服气的是,一直以来受害者是我们,为什么解决这个问题得靠我们转住到别处?而不是那个问题制造者?如果不提供补偿,我觉得让楼下的人转到别处才合理。或者,让我们干脆搬出去,这样起码我们心理会好受一点,因为再怎么1年以后我们也是要搬,免得折腾两趟。我们家的东西很多,上次麻烦了很多朋友才搞定

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