xingdi156016
湾区装修经验分享及推荐装修师傅（更新）
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2019-07-22 14:57:47
昨天发完贴之后， 十几个mm找我要王志东师傅的联系方式， 我没时间一个个回复了， 就把他的联系方式贴在这里。 给mm们找师傅时多一个面试人选吧。
电话408-728-0371
微信：wxid_rmuvlhdv9e6w12 （他的微信好像是连着他手机号的， 直接用他手机号搜方便些）
从开始装修以来， 一直在版上考古， 获得很多有用信息。 现在装修接近尾声， 特别来分享经验帮助其他有需要的人。
去年下半年在湾区下跌时有幸在中半岛买到一个40年代的小黑屋， 需要做的地方很多， 其中family room有一块是挖下去的地， 需要填平（奇怪吧， 湾区有些老房子就是这个奇怪），第三个卧室和一个洗手间墙的形状不规则， 需要重新改墙， 两个洗手间重做， 水路全改（马桶， 浴缸， 洗手台位置全部改动）。 电路全部重做。 装30 个灯。
第一部分：时间表
1月份 在装修群里找到设计师， 负责画图， 因为涉及到改墙（不管是否是承重墙）， 需要structure engineer签字。 这个有个tip,有的墙面是否是承重墙， 需要打开drywall才知道。 所以structureengineer会在客户申请permit时先签字， 然后开工时打开墙面后， structure engineer可以通过视频再看一下里面的结构， 如果你再让他上门， 他会多收你$200,完全没有必要.如果这时候structureengineer视频看到是承重墙， 他需要再给city补一张图， 就是填根梁子之类的， 这时候这张图一般structure engineer需要加钱， 大约$1,000. ）
同时开始面试装修师傅， 我见了9个师傅， 那段时间有时候一天家里来三个师傅。 他们会给你不同的建议。 但是注意有些师傅很诚实， 有些信口开河。 自己要多想想他们说的话是否是真的。 我面试的师傅里中国人外国人都有。 最后圈定两个师傅(后面再讲详情)。 好的师傅夏天都特别忙， 强烈建议如果看重有名的师傅， 千万提早至少3个月预约， 这样就会比较从容。而且一些网红师傅不接半岛， 所以半岛的师傅选择会更少一点。 我们面试的既有有license的， 也有没有license的。 问了朋友家装修过的， 证明有license的并不一定手艺好， 只是因为他们懂英文， 能通过license考试。 后来在版上考古， 并且私信了几个发帖子的姐妹， 最后决定用没有license的口碑师傅， 但是申请owner permit, 由city的人来监察。
2月份 去city申请ownerpermit， 只修改了一次就通过了。 这个有个细节， 姐妹们申请owner permit， 师傅是否有license没有任何关系，city根本不管。 事实上每次city来检查， 我都说是我们家里人自己做的， 检查人员看做的好就让通过了。
3月份 和我们用的师傅确定6月开工， 交了$500定金。 我们自己拟好合同， 双方签字。
这里有个小插曲， 我们最后敲定的两个师傅里有一个就是版上被曝光的赖师傅。 当时他来我家的时候看上去还挺老实的， 给我印象特别深的就是他的报价特别低。 就在我们要敲定师傅的前一天， 我就在版上输入“赖师傅”， 想最后确定一下他没有黑历史， 结果就搜到那个网友的帖子， 我立刻微信赖师傅， 说我们不做了 ， 不用等我们的决定了。 最后找到了王志东师傅。 找到王师傅过程也挺有意思 。 我在准备面试师傅的list时， 其中一个就是版上被多次推荐的网红师傅。 我让网红师傅来家里， 结果来的是王师傅。 网红师傅当时没有时间， 就把活转给了他的师傅（是的， 网红师傅是王师傅的徒弟）。王师傅做装修接近20年， 实践证明， 确实姜是老的辣， 老师确实手艺好， 哈哈！！当时王师傅打动我们的有两点：1） 我提到要ownerpermit, 检查不通过不给钱。 他根本不在乎， 对自己的手艺非常自信。 不像有的师傅一提到要city检查， 即使是ownerpermit, 都要加钱。2）王师傅的价钱中等吧， 没有漫天要价。 具体是需要改墙， 改水电全做的洗手间收了$8,600, 另外一个只改水电全做的洗手间收了$7,800. 其他的项目因为不是每家都需要的， 我就不贴了， 因为没法横向比较。
6月初开工， 原定2个月的工作最后在1个月零10天完成，city一共来检查4次， 每次都说做的好， 走一圈就通过了， 引用原话是more than enough.
第二部分：两个厕所before and after 对比图
大家注意， before 是原房主卖房时找专业摄影师照的， after是我用手机自己照的。 大家不要被before的照片骗了， 真实情况湾区买过房的mm都会深有体会的。 比如我家大洗手间， 浴缸门都是坏的， 浴缸里面不知道是啥东西红红的没法擦掉的， 连洗手盆里的堵水的那个东西都是坏的。
我把第二个厕所的floorplan图也贴上了，你看到的实线的地方就是改墙的地方（是的， 我家厕所原来的墙就是弯弯曲曲的）
第三部分：师傅篇
王师傅做工有以下几点我特别满意：
1） 只做一家， 一周6天。 一般早上7：40am 左右来， 晚上6：30左右走， 我记得有一天赶工因为第二天city检查， 早上7：20am 就来了， 晚上8：15才走。 他常说同时做几家工地， 所有客人都得罪了。 他非常不喜欢那种做工方式。
2） 工做的特别好， 很注意细节(见细节图)， city检查的人都评价很高。 我们中间有些地方让他修改， 他从来不糊弄， 答应了就一定做。
3） 不信口开河， 他会明确告诉你什么他能做， 什么不能做， 比如我家锅炉坏了， 他明确说我不懂这个， 你找专业公司来做。
4） 很干净。 每天收工， 都把工地打扫干净才走。
5） 他会把各项装修价格提前都跟你谈好， 如果在中途需要增加项目， 他也会提前给你说（这里可以讨价还价J, 我每次都讲价， 王师傅老说我欺负他）， 商定好之后加在合同里。
6） 王师傅做事挺追求完美的， 他不像别的师傅赠送一些看的到的项目（比如铺地脚线）， 他会送一些看不到的装修项目， 比如我家要添加暖气出风口， 他爬到地下， 看到整个family room地下的包暖气的棉都破开了， 他就把铁管子带包着的棉全拽出来， 给重新买了换了。 也没有额外向我要钱。
要说缺点嘛， 就是王师傅貌似不喜欢接小活， 我家邻居来我家参观工地， 觉得好请王师傅给装两个窗户， 他不是很愿意。 他特别忙， 我听他打电话， 他的话至少排到3个月以后了， 而且他接的活至少是装修一个卫生间。 不过对于他原来的客户， 一些小活找他， 他周日宁可牺牲休息时间也去， 他很注意口碑。 另外一个缺点（我也不确定是否要称为缺点）， 就是他为人很清高骄傲， 会直接指出客户哪些设计不合理， 比如我费劲巴力从costco买了一堆降价的recessed light灯泡， 他看了就说现在已经没有人用这个了， 都用一体的。 我可以给你装， 但是真的很丑， 搞得我很没面子。
第四部分：遗憾
虽然装修提前半年就开始准备， 最后还是有不少遗憾， 写下来供大家参考:
1） 大洗手间镜子： 不知道为什么， 镜子特别难买，lowes 和homedepot都没有没这么大的。 Wayfair上大部分都$300以上， 于是我又小农了， 买了wayfair上的站立式的， $200出头， 但是挂上去之后太窄了， 又不能退了， 只能将就了。 后来知道可以找湾区卖glass, 做浴室门的店订做。 以后再装修不能省这个钱了。
2） 做电。 之前找了几个电工来看， 因为没有扒开墙， 他们都没有说必须全屋重新做电。 于是就找了电工只做了subpanel花了$2,600， 另外让电工把改墙的family room, bedroom, 和bathroom重新扯线。 当时也没有发现电线有什么问题。 结果当contractor给另外几个房间安装recessedlight时， 发现这些房间的电线和之前电工做的房间的电线不一样。 这些房间的电线是那种40，50年代就一根细绳那种电线， 非常危险。 于是又找来电工全屋铺线并换室外的那个总panel.这就是说之前的subpanel的钱浪费了。 我真是肉痛呀。
3） 不要在homedepot和lowes买浴室门。 我之前一直以为这两家店一定便宜， 于是在网上订了浴室门（加税$900出头）。 等了两个礼拜， 被告知运输途中坏了， 他们会replace, 请再等两个礼拜。 但是我着急让cityfinal walk, 而且师傅干完我家的活， 马上去别人家了。 再叫师傅来麻烦。 这时候我整好去长石换其他东西， 发现它家浴室门才$600出头， 并且有现货。 急忙退掉homedepot的， 立即买了长石的。 像这种猝不及防的小插曲整个装修过程很多很多。
完结， 撒花
回答小老鼠mm的问题，
柜子（$1500), 腰花（$138一盒）， 墙上瓷砖（$155一盒）， 浴室门（$600多） 全部购于长石， 柜子比正常的小两寸，因为我家洗手间空间小， 长石改柜子尺寸每个多收$200,后来跟师傅沟通， 他们师傅就能改， 非常简单， 根本不需要贡献$200给长石。
腰花瓷砖每盒10片。
第二卫生间柜子上的灯
https://www.lampsplus.com/products/possini-euro-wrapped-wire-22-inch-wide-chrome-vanity-bath-light__t8917.html
第二卫生间柜子上的镜子
https://www.homedepot.com/p/Delta-28-in-x-36-in-M1-Rectangular-Framed-Mirror-with-Standard-Glass-and-Easy-Cleat-Flush-Mount-Hardware-in-Stone-Mosaic-FMIRM1-MSH-R/302621290
第一卫生间柜子上的镜子
[url=https://rd2.huaren.us/huaren.php?hrtopic_id=2437035&hrurl=https%3a%2f%2fwww.wayfair.com%2fdecor-pillows%2fpdp%2fwade-logan-modern-contemporary-full-length-mirror-wlgn3924.html]https://www.wayfair.com/decor-pillows/pdp/wade-logan-modern-contemporary-full-length-mirror-wlgn3924.html[/url]
第二卫生间花洒
https://www.amazon.com/SR-SUN-RISE-SRSH-F5043-Bathroom/dp/B014SWZG5O/ref=sr_1_1?keywords=SR+SUN+RISE+SRSH-F5043+10+Inch+Bathroom+Luxury+Rain+Mixer+Shower+Combo+Set+Wall+Mounted+Rainfall+Shower+Head+System+Polished+Chrome+Shower+Faucet+Rough-in+Valve+Body+and+Trim+Included&qid=1563857726&s=gateway&sr=8-1
kimmyzhou 发表于 7/22/2019 3:50:23 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2437035&postid=80952825#80952825][img][/img][/url]
要看面积的， 我用的就是王师傅合作的一个墨西哥团队，有执照， 1600尺不到一万， 但是我自己不知道那个电工的联系方式， 墙不用全打开， 就是在每个开关底下挖1-2个圆形的洞， cross-space 挖了11个洞， 这个需要师傅补墙， 补墙需要1000-2000。 一般师傅都不愿意单接这种补墙的话， 因为一个个洞补特别麻烦。 mm一定要跟给你装修的师傅说好了， 让他来做， 不然很难找到人。
snowdrop2011 发表于 7/22/2019 4:59:34 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2437035&postid=80953333#80953333][img][/img][/url]
哈哈， 谢谢mm赞赏。在湾区装修是一个特别伤神的过程， 从师傅到买料, 虽然选择多多， 但是也到处都是陷阱。 作为普通的小农， 兜里银子有限， 唯一能做的就是自己尽量做事条理化， 降低风险呗
到底了
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