仗剑走天涯
大牛看过来：看中套房子但有太阳能+特斯拉蓄电池PPA贷款需要接盘 会不会是个坑？
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2021-08-14 12:51:46
看了好几个月的房子，这套还挺满意，但唯独有个15年的太阳能PPA贷款，屋主去年底刚装，但看了下贷款条约每个月要还250，好像保证每年1万kw发电量，室内2千平左右，会不会是个坑？坐标东部。
好纠结，群里懂的大牛给指路下，谢谢！
谢谢楼上 具体到没问过特斯拉部分怎么过户，屋主装的只有powerwall 不是他们的太阳能屋顶。应该是绑定Sunpower太阳能用的贷款公司，说是这个agreement必须一起跟房子assume。但考虑到这也算是个额外的loan，以后再贷款买车啥的会不会有影响，然后总价差不多要46k,觉得有点贵，房子本身已经比周边相邻房型贵不少。看网上说太阳能系统基本都在15-20k左右，而且房子室内也不大，我们都不准备入电动车，我的想法是如果需要以后可以自己按个小的，何必做接盘侠。目前还在attonery review，想退出。
但老公不想再花时间看房出价，带着俩孩子觉得心累。就有点妥协。不知道听谁的了……
买个房真的太纠结，出太慢被圈现金抢房，出太快有坑来不及反应
谢谢楼上 具体到没问过特斯拉部分怎么过户，屋主装的只有powerwall 不是他们的太阳能屋顶。应该是绑定Sunpower太阳能用的贷款公司，说是这个agreement必须一起跟房子assume。但考虑到这也算是个额外的loan，以后再贷款买车啥的会不会有影响，然后总价差不多要46k,觉得有点贵，房子本身已经比周边相邻房型贵不少。看网上说太阳能系统基本都在15-20k左右，而且房子室内也不大，我们都不准备入电动车，我的想法是如果需要以后可以自己按个小的，何必做接盘侠。目前还在attonery review，想退出。
但老公不想再花时间看房出价，带着俩孩子觉得心累。就有点妥协。不知道听谁的了……
买个房真的太纠结，出太慢被圈现金抢房，出太快有坑来不及反应
仗剑走天涯 发表于 2021-08-14 14:26
要我是lz就要了，多好啊，powerwall都装好了的，省多少事，我家也正在考虑要装powerwall，这不止给电车充电，停电时也能给房子供电，很不错，而且清洁能源是趋势，tax credits能拿回来。你也可以试试问房主要个discount，我觉得这是房子的一个plus。
看了好几个月的房子，这套还挺满意，但唯独有个15年的太阳能PPA贷款，屋主去年底刚装，但看了下贷款条约每个月要还250，好像保证每年1万kw发电量，室内2千平左右，会不会是个坑？坐标东部。
好纠结，群里懂的大牛给指路下，谢谢！
仗剑走天涯 发表于 2021-08-14 12:51
加一块贷款才三四万块。最多亏个一两万,这房子再贵两万你就不要了？
卖家也觉得是个plus所以比周围同款房子已经贵了5-6万，然后经纪让我们LP基础上再加2万，因为之前好几个房子都Lost bid，没想到最后抢到了。听说只有我们和另一家出价，现在有点不想要take solar lease，而且网上看PPA贷款之后还得续合同？所以不懂就来了问了，不晓得这个agreement有没有什么需要注意的，我们也没看到卖家的warranty和太阳能合同。经纪到现在还没要到，是律师要到了贷款合同。然后卖家不同意buyout或给credit，我跟老公意见不一样，现在僵持中。。。
卖家也觉得是个plus所以比周围同款房子已经贵了5-6万，然后经纪让我们LP基础上再加2万，因为之前好几个房子都Lost bid，没想到最后抢到了。听说只有我们和另一家出价，现在有点不想要take solar lease，而且网上看PPA贷款之后还得续合同？所以不懂就来了问了，不晓得这个agreement有没有什么需要注意的，我们也没看到卖家的warranty和太阳能合同。经纪到现在还没要到，是律师要到了贷款合同。然后卖家不同意buyout或给credit，我跟老公意见不一样，现在僵持中。。。
仗剑走天涯 发表于 2021-08-14 19:15
换了我是不会多出七八万去bid这样的房子的。前房主贷款装这套系统才花了多少钱，你们要是喜欢，自己也可以装啊。根本不值多出的七八万。
出价的时候包不包括？包括的话不等于又加钱了？还是出价就不清不楚？
到底了
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