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Huaren
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zimu111

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房子临完工发现builder装错了窗户,求建议

4123

13

2021-12-03 12:02:16

房子都快好了,本来挺开心的,突然发现窗户没装对,太闹心了。


具体情况是这样的,房子一层一共只有三个casement大窗户(两个房间各一,厨房一个),图纸上本来画的是都能开的窗户,前几天我突然发现全都是封住的不能开,这样一来,整个一层除了前后门能开,再没有其它出口。我第一反应是这样会不会不符合fire code,builder查了一下说没问题。接下来的问题就是虽然有HVAC,但是还是觉得要能开窗透气比较好,而且这个改动根本不是我提的,builder很含混的说是窗户公司改的。不管是谁改的,都没有知会我一声,我觉得很不高兴。


builder提的解决方法是在外墙再加开能开的窗户,说这样比换掉三个大窗户成本低。但是现在窗户lead time特别长,要等我入住以后再弄。 我不太确定这样一来会不会对房屋结构有影响,另一个是入住以后再折腾这些很麻烦。


昨天收到builder邮件给我报价开墙加窗户。我心想,什么???又不是我凭空要加窗户,明明是他们那边弄错了,凭什么要我出钱。


我联系了窗户厂家,他们说其实再加点hardware,找专业的人来弄,可以不换窗户就改成可以开的。但是窗户厂远在千里之外,都是通过窗户公司提供serivce, builder和窗户公司却表示这样更贵。有没有mm有过这种改窗户的经验的???


因为房子都快好了,所以我也没续新lease,感觉硬是不close也不行,但是实在觉得这事很窝囊。跟我没关系的事要我出钱,跟builder继续掰扯也是很费时费力,说实话时间紧是我们,builder有的是时间精力扯皮。请问大家有没有什么建议???谢谢啦

Huaren
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doubless

只看他

2021-12-03 12:30:57

回复 1楼zimu111的帖子

赶紧续现在租的房子的lease,加几百块钱都行。和Builder说那三个大窗户不改的话,你不close。Builder比你想早点close,因为新房子的钱每天都会产生利息。如果close推迟个半年,相当于builder损失半年的房价利息。过来人表示,一旦close,你再找builder花钱改东西基本不可能了。

Huaren
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lilac1

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2021-12-03 12:42:02

这种不换不close,像ls说的,钱都给完了,builder哪还有意愿理你

Huaren
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royalpalm

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2021-12-03 13:35:29

或者让他们给折扣,你以后用这钱来换窗户
Huaren
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160erskine

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2021-12-03 13:56:25

房子都快好了,本来挺开心的,突然发现窗户没装对,太闹心了。


具体情况是这样的,房子一层一共只有三个casement大窗户(两个房间各一,厨房一个),图纸上本来画的是都能开的窗户,前几天我突然发现全都是封住的不能开,这样一来,整个一层除了前后门能开,再没有其它出口。我第一反应是这样会不会不符合fire code,builder查了一下说没问题。接下来的问题就是虽然有HVAC,但是还是觉得要能开窗透气比较好,而且这个改动根本不是我提的,builder很含混的说是窗户公司改的。不管是谁改的,都没有知会我一声,我觉得很不高兴。


builder提的解决方法是在外墙再加开能开的窗户,说这样比换掉三个大窗户成本低。但是现在窗户lead time特别长,要等我入住以后再弄。 我不太确定这样一来会不会对房屋结构有影响,另一个是入住以后再折腾这些很麻烦。


昨天收到builder邮件给我报价开墙加窗户。我心想,什么???又不是我凭空要加窗户,明明是他们那边弄错了,凭什么要我出钱。


我联系了窗户厂家,他们说其实再加点hardware,找专业的人来弄,可以不换窗户就改成可以开的。但是窗户厂远在千里之外,都是通过窗户公司提供serivce, builder和窗户公司却表示这样更贵。有没有mm有过这种改窗户的经验的???


因为房子都快好了,所以我也没续新lease,感觉硬是不close也不行,但是实在觉得这事很窝囊。跟我没关系的事要我出钱,跟builder继续掰扯也是很费时费力,说实话时间紧是我们,builder有的是时间精力扯皮。请问大家有没有什么建议???谢谢啦


zimu111 发表于 2021-12-03 12:02

没close之前他求你,close之后你求他

也别等货了,把换窗户的钱直接折现补给你,这是你能做的最大让步。

不同意就等货换窗,而且要求补偿你等货期间的房租。

任何跟当初设计不符的提议都不要接受,出问题了,麻烦。

千万别好糊弄,现在每一点让步在对方看来都是有机可乘

Huaren
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mabaole

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2021-12-03 14:24:30

回复 1楼zimu111的帖子

赶紧续现在租的房子的lease,加几百块钱都行。和Builder说那三个大窗户不改的话,你不close。Builder比你想早点close,因为新房子的钱每天都会产生利息。如果close推迟个半年,相当于builder损失半年的房价利息。过来人表示,一旦close,你再找builder花钱改东西基本不可能了。


doubless 发表于 2021-12-03 12:30

现在的新房,你不close,builder挂出去不到一周就卖掉了。如果在南方,一个季度的涨幅就在5%以上。


换窗户没多麻烦,三扇几个小时就换好了。 但现在的问题是缺货,等的时间很长。builder一样是缺人干活。


多开个窗户不错,让给你开一个,你以后把开不了的窗换掉就好了。


窗子开不了在外门上加纱门,一样可以换气。


当然要过户了。

Huaren
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cigna

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2021-12-03 16:09:09

平时开窗透气也就开一扇窗子啊,而且也就开条小缝,不然冷气热气都跑光了,你就加一个能开口的窗户就够用了,即使是住进去了,能有多麻烦? 再说不能开的窗户也安全啊。窗户多也是好事。关键看你对房子喜欢不喜欢,不喜欢就拖着不close,要是喜欢的话就直接要开窗子的折扣,或者住进去了让 给开窗。

Huaren
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saracen

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2021-12-04 21:49:39

Operable window比non operable的贵不少,这builder会不会故意的

Huaren
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fucka

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2021-12-05 09:22:48

现在的新房客厅都是不能开的窗户如果啊 再说换气有空调系统…

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Huaren
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zimu111

只看楼主

2021-12-06 17:32:23

Operable window比non operable的贵不少,这builder会不会故意的


saracen 发表于 2021-12-04 21:49

合同里是包窗户,所以我完全同意是故意为了省钱。跟合同签的spec不一样也得提前知会我一声,有我的批准,这个他们确实是赖不掉。很有可能是想着我发现不了,就这么蒙混过去。

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到底了