马上要漏的屋顶，一般情况下卖的时候是要被折价的。如果你的房子很旧了，新买家估计会重建之类的，越破反而越好卖。

你这个屋顶，无论什么卖不卖都要修/换一下吧。不想换也得修一下啊。

一万刀以内，我会换。

没漏的话，等着漏了再换吧，看大家都是这样子的，现在换太贵了。油价下来了，不知道什么时候价格会正常。

漏了之后不是会影响房子内部么？那样修起来是不是更贵？我觉得可以寻求一个second opinion,如果真的需要换，还是换了吧

建议换顶。

1 年龄到了的话，就算patch 了今后再漏的可能性还是很大，万一没及时看到可能造成更大的损失；

2 换新屋顶对卖房的时候是一个加分的项目。而且买房的人是会看你的屋顶的，如果我是买家，inspector告诉我你家屋顶开始有漏了，并且到期要换了，我就会问你要换屋顶的credit。所以能省的钱有限；

感觉换吧，一旦damage造成就得花更多的钱！

楼上说的对，只要漏了就要花更多钱，费更多精力来修，现在憋着担心着不值得。现在也不是换房好时机，利率高多了，明显房市向下的趋势了。