（RE Update)跟老公吵架了，他想买60万左右的房子，我觉得生活不下去！！！

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crystalhuang

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2015-12-11 14:43:43

谢谢提醒。就现在看得小区应该比较好出手，是这个地方最好的学区了，房子过去几年一直在涨，不过肯定不如其他地方涨那么快
hahaconnecticut 发表于 12/11/2015 2:33:32 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029189#70029189]

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好吧，那我就不劝MM了。话说我认识一朋友家庭收入才5万多就准备买30万的房子，不过他也是父母家境殷实，完全不在乎短期内要搬家买卖房子可能的损失，首付什么的也都是父母给的，他们夫妻只想要个自己的房子折腾。所以不管别人怎么说，你们一家人觉得合适心里舒服就行。

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熊宝宝

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2015-12-11 14:55:29

在低房价地区，涨幅有限，因为现在已经涨了几年，到时候出手的费用也不小，target 的群体还小

谢谢提醒。就现在看得小区应该比较好出手，是这个地方最好的学区了，房子过去几年一直在涨，不过肯定不如其他地方涨那么快hahaconnecticut 发表于 2015-12-11 11:54 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029189#70029189]

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hahaconnecticut

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2015-12-11 14:59:19

在低房价地区，涨幅有限，因为现在已经涨了几年，到时候出手的费用也不小，target 的群体还小

熊宝宝发表于 12/11/2015 2:55:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029508#70029508]

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谢谢提醒，我准备总结一下晚上给老公说，让他查一下resell的行情

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flowingsue

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2015-12-11 15:08:53

你们那里房产税是多少，有hoa吗？

谢谢提醒，我准备总结一下晚上给老公说，让他查一下resell的行情hahaconnecticut 发表于 2015-12-11 12:08 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029564#70029564]

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hahaconnecticut

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2015-12-11 15:09:41

同意楼上mm的说法，3800尺的4卧有点浪费面积。我最近看了一个3100尺的4卧3卫的房子就觉得已经很大了（其中还包括了一间office可以改成第5间卧室），其实2500尺左右的房子真的够住了。

我也是做博后的，老板的funding不拿到手里就不算数，你确定接下来5年都有足够的钱support你和老公两个人？要是哪天老板没钱或者对你们工作不满意，要开人怎么办？（我个人经历，和同组另外一个博后都是一笔funding support的，结果续签的时候老板告诉另一个人funding到期没有钱了，到我这里变成虽然funding要到期了，但是还可以省一省再支持我一年。）另外在这5年间你和你老公都不准备找permanent job了？要是找到了难道因为房子就不去了？而且，就算能住至少5年，除非你们能留在当地，否则还要考虑房子re sell的问题，这种3800尺4卧的房子在当地是不是主流的房型，会不会挂在market上一年半载的无人问津？

我觉得根据你们现在这种情况，还是买个小点的房子比较好，抓住机会赶紧找个permanent job之后再买大房子也不迟。
huahuachouchou 发表于 12/11/2015 10:22:44 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70025528#70025528]

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老公是刚过来，估计要个至少5到6年才会出去找工作，

funding的问题，老板自己说，只要我们在，这个不是问题，老板有信心，我们就有信心。他最近又拿了一个3million以上的项目，我们2个一直参与proposal过程，现在的项目基本上是我们2个负责（除了刚申请下来的这个，还有另外一个我一直做的），所以短期肯定完成不了。而且貌似他好像提名院士了，朋友们都说我们运气好（炫一下）

老板说，如果真的特别缺钱，会介绍我国内的合作机会，可能赚些外快，不过我和老公都觉得应该集中精力做当下工作，所以没有考虑。

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2015-12-11 15:13:13

你们那里房产税是多少，有hoa吗？

flowingsue 发表于 12/11/2015 3:08:53 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029685#70029685]

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房产税是1.5%左右，HOA是什么？谢谢啊

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hahaconnecticut

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2015-12-11 15:21:56

纯好奇你们两人现在还是博后，也就是之前好几年都是博士，还有两个孩子，怎么实现自己攒下十几万的首付的？分享下我们也学习一下理财之道：-）
不过就像我之前分析的，你们双方父母条件都不错，买60万的房子经济上应该没有什么压力，鉴于你们在中国还有两套房子，也无需太顾虑这套房子的投资状况，还是听你老公的，买大房子带老人一起享受。

crystalhuang 发表于 12/11/2015 12:07:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70027097#70027097]

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国内工作过一段时间，觉得没有意思，想做些改变，再加上当时不小心生了个老二，国内单位威胁要惩罚之类的，就出来了。出来后发现土博士很难找教职，再加上老板好，所以就安心当千老了。

其实攒首付我们就用了3、4年时间，我们工资结余每年1万5左右，国内房租每年3万左右，出国前老人们赞助了一些钱没有花出去，所以现在首付就出来了，没有特别理财

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vampire74

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2015-12-11 15:30:36

贷款应该没问题因为只要月付（包括房汽车和信用卡等个种债的最低付款）不超过工资（税前）的45%就行而且像你们这种国内高房价地方有两套房的当然有底气再不济（一个人失业之类的）直接卖一套房这边就一次性付玩了我进来是纯羡慕的因为我贷的两倍无娃还是月光

谢谢解释，一般需要多少reserve呢？这次不想啃老了，想给他们一个惊喜hahaconnecticut 发表于 2015-12-11 15:23 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70027279#70027279]

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2015-12-11 15:33:33

9000房产税，hoa 类似物业

房产税是1.5%左右，HOA是什么？谢谢啊hahaconnecticut 发表于 2015-12-11 12:33 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029733#70029733]

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熊宝宝

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2015-12-11 15:34:49

你们如果down 20, 借40，应该可以，但记得要留几万应急，家具

其实攒首付我们就用了3、4年时间，我们工资结余每年1万5左右，国内房租每年3万左右，出国前老人们赞助了一些钱没有花出去，所以现在首付就出来了，没有特别理财hahaconnecticut 发表于 2015-12-11 12:34 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1937696&postid=70029855#70029855]

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