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Mia8
贷款的选择问题:有mm贷款用的ARM吗?还是一般都fixed?
4150
4
2015-01-25 19:13:12
五年左右想要搬家的话(但也不确定),所以很纠结。使用ARM的mm都是什么原因选的?还有,我和lg一个信用分数830,一个只有730,可以只让信用分高的那个贷吗?假如能贷下来的话。还有h1b快要续了但还没续,有影响吗?
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帮顶,我也想知道,尤其现在利率挺低的,30fix月供也没比arm高多少。。。
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回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1769431&forumpage=1#66145033]1楼Mia8的帖子[/url]
1. 房产证可以夫妻双方,贷款人可以只有—个。
2. 五年左右要卖房,或付请贷款,建议5/1 Arm.
3. 这几周利率非常低,也可考虑30年,锁定低利,避免风险。
1. 房产证可以夫妻双方,贷款人可以只有—个。
2. 五年左右要卖房,或付请贷款,建议5/1 Arm.
3. 这几周利率非常低,也可考虑30年,锁定低利,避免风险。
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关于您的问题:
关于选择ARM的原因:(如果固定利率和ARM都能qualify而选择ARM的话)
1. 5-7年左右会卖掉这套房产。
2. 5-7年就打算付清贷款。
3. 5-7年后如果利率大幅升高, 有能力全部或者付清大部分贷款。
4. 可以承担一定的风险, 想先享受5-7年ARM的低利率, 在未来的1到5年内看情况重新贷款成固定利率。
关于信用分数的问题:
1. 730分的信用分数根据您的情况不一定影响贷款利率。先跟Loan Officer 确定您的情况730的分数是不是影响利率。
2. 如果只用830的人的收入就能qualify贷款的话, 可以只用一个人贷款但两个人都做Title/Deed上。
关于H1B的问题:
没关系, 在180天内过期, 一般lender只需要employer提供一封信证明会继续support H1B就行。 如果Employer 不能提供信, 那也有少数lender可以做。
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到底了
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