加州太阳能安装前的注意事项

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EvanGreenEnergy

只看楼主

2017-07-26 22:20:28

所以电费每月仅$89也有装solar的可行性？难道不考虑易主，屋顶的维护等等？
waxx 发表于 7/26/2017 7:15:01 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2191649&postid=75323653#75323653]

[/url]

真想装太阳能, 电费低还是可以找太阳能公司先做Proposal再来评估, 最后觉得不划算就拒绝他们, 不要觉得不好意思
不明确的拒绝, 太多的礼貌性用词, 反而会让他们以为有机会, 做更多烦人的推销

房子易主的话, 如果是一次性付款或分期付款买下太阳能系统, 那可以在卖房子时把原本买进太阳能的钱put进去
譬如要卖房, 你能接受的最低售价是90万, 但想起之前安装的太阳能花了10377元, 那在跟agent提的时候就说至少要卖91万5千, 或92万
而新屋主在房子成交后, 就不用再付任何关于太阳能的费用, 但过户时记得通知太阳能公司, 太阳能公司会负责系统过户的事宜,
这个paper work也可以在买太阳能时问到底收不收费?大抵是不会收费

如果是月付型方案, 就看新屋主接不接受这个monthly payment, 接受了的话, 一样通知太阳能公司, 要他们全权负责合同转换
若怕麻烦也可以跟太阳能公司要求拆除
或可以考虑要求买下系统, 一劳永逸,
最好买下系统的价钱是可以扣掉之前交的所有月费, 只要付差价
当然这些方案必须在签约安装太阳能系统前,要先跟太阳能公司确认这些方案的可行性
还有要比较提前拆除的费用和买下太阳能的费用哪个划算

目前加州有些建商如Lennar, 响应加州政府的2020年新成屋安装太阳能的计画, 他们现在的新建案就有很多安装太阳能
所以房子若是要住个7 ~ 10年才卖, 那到时在市场上, 面对的也会是很多装配了太阳能的房子
如果住3 ~ 5年就要卖房, 那安装太阳能, 我觉得很没必要

屋顶尽量找有Warranty, 一定有, 我家也有装太阳能, 就有10年的Warranty, Warranty一定要有Labor Warranty

另外是关于保险费和税, 我家和邻居都有装太阳能系统, 我住在LA County, 目前保费和税, 我非常确定没有涨, 但因为常看到有人提起保费会涨价, 虽然我不确定他们是亲身经验, 还是听到一些消息转述
最直接的确认方式是打电话去保险公司问, 如果太阳能公司愿意提供屋顶和太阳能系统的Warranty的话, 保费会不会涨?
还有商业建筑如office或warehouse是否会增加property tax? 这问题的答案我不确定, 毕竟这和一般住宅规范可能有不同,
但可以找各County的County Assessor office部门得到解答, 也可以请太阳能公司帮你问

最后提醒一下, 真的要多比价, 更不要不好意思不杀价
有些Sales是直接报底价想快点完成deal
但也有Sales会在开价时抬高一些价钱, 如果屋主不杀价, 他们的Commission就多赚了但用户买到的是一样的服务

英文怕说不清楚，也问问看有没有精通中英文的销售来帮你服务，
很多太阳能公司也希望在ITC退税补贴取消前多完成几个交易，你对他们可以客气，但不要不好意思提要求
尽量找有名的公司报价，然后用开较低报价的太阳能公司的Proposal跟自己心仪公司去谈能不能得到相同或更低的报价
不找无名的小公司报价，除了他们的保证不可靠外，大公司也不太会因为他们的报价低而给你算便宜

还有注意板子的质量
像是有些公司会保证5年内发电量是最初安装的95％，如果不到就免费换新，20年内不不到原本发电量的87％，一样得换新
也可以问公司的内部统计申请维修率是多少？容不容易坏？
太阳能启动并入电网后, 太阳能公司会记录下当时的输出电量功率
用户也可以自行记录，做为日后比较
太阳能公司必须提供监控太阳能系统正常运行的服务

安装太阳能前要多做功课，而我这篇的是希望各位MM看完后，
可以把我整理的问题全部拿来问太阳能公司，把这些功课转嫁给太阳能业者, 厉害的销售应当是熟悉业务, 当场就可以解答所有的问题并给予保证
合同要把这些用户权益注记清楚
买前多问几问题，买后省心至少20年
祝各位想装太阳能的MM都能装到质量优秀，价格合理又能帮助省钱的太阳能系统

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waxx

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2017-07-27 02:53:01

谢谢解答，关于卖房时房价问题我就不和你争了，个人觉得住不满10年就是为后人栽树。 sunrun，sun power 和solar city哪家是包括roof warranty的？我知道solar city是不管的，说要修roof，需要额外付掀板子的费用。