期待，...flip的房子很多都是纯粹外观蒙人可以尽快卖出去的吧？

那还是差挺大的吧… 我们邻居家厨房装修 拓出去了十尺吧 花了20w 结构挺贵的

全换总共花了多少钱啊？ 我也建议楼主全换了，否则都是后患。

楼主回来了。

我家目前住的房子，前屋主就是全部扒掉，只剩外墙，全部重做的。1600尺的town house，花费不到20万。房子的结构很好，百年老屋都是极高的屋顶。如果不是location，我真是很喜欢很喜欢现在住的这个房子。

我目前这个1950年的房子，中间加建过一次，电线也是换过的，屋顶10年内也不用重做。空调管道什么都是好的。唯一需要完全重做的是所有水管。所以厕所厨房都扒掉只剩木架子和外墙了。客厅，family room和二楼的卧室并不需要扒掉重做。我用的GC是个很有经验的中国师傅，非常巧的是我新家对面的房子是十几年前他帮忙装修的，所以我目前房子里面的结构他都一清二楚。

我们美东二线城市，装修的人工花费相对真的很低。没有师傅的允许我就不透露具体人工价格了。我们这样的大修只算人工是低于10万的，我目前估计材料全加上也到不了15万。具体完工时间要看镇里的inspection。目前师傅同时装两个房子（我agent的房子也正在装修）。这种情况下估计明年3月差不多就做完了。 不过我们这才刚开始，我会详细记账，到最后再来和大家汇报。

如果按照顺序写的话，估价之后忙了一阵子的permit，然后设计各个房间的改造。

但是目前马上要有一个大的decision，就是窗户！所以我来把我们关于窗户的research写一写。同时希望版上mm提些意见。

25万很好的价格啊，楼主一定要多拍些照片啊，尤其是before，in progress， after 的照片，你这个帖子我会一直跟着

我们去看过的flip的房子，问题是很多detail的地方设计很不合理，比如几个卧室的门全挤在一起。我们当时的一个疑问是大件家具要怎么搬进去？如果是自己装修很容易就可以移一下门的位置。里面具体质量怎么样都没有在我们的考虑内。自己重新装修费时费力，好处是比较在乎的方面都可以照顾到。

这个老房子的前屋主是个艺术家，整个房子的外观配色真的是很好看。窗户全部都是古老的深棕色木头窗，一楼的都破损的没法打开了。于是他们的解决办法是把一楼的窗户封上，然后在屋子里面又装了一层很cheap的白色窗户。这样用屋里面的白色窗框来搭配其他的内部装修。这种解决办法，真是非常奇葩。下面这张图片可以清晰看到两层窗户。

根据我们的预算，和附近几条街上的装修风格和房子价值，我们一上来就否掉了木头窗（太贵！），决定用vinyl的窗户。我agent非常简单粗暴，量完尺寸直接给我要了个quote，什么参数都没有。后来想想也很好理解，GC普通区建个普通房子，一般用料就都是builder grade，谁去管那么多参数。

经过我在huaren上的一些考古和美国网站的阅读，最重要的是根据我们的预算，我们也就只能买的起builder grade里面质量比较好一些的，然后加了argon filled和low E（美东保温还是很重要）。最后我们是选了Crystal这个牌子。Crystal是纽约华人开的大厂，口碑还是很不错的。我们选的是replacement window里面的200系列。

目前一个比较纠结的点是到底换什么颜色的窗户。如果外面是深棕色，大概价格要再高个20%。换深棕色的话房子的外观不会有太大变化。但是我老公非常非常不喜欢深色。这条街的其他房子基本全部换成了白色。说实话，白色和这种砖石房看着很不搭，但是，白色确实显得房子很亮很新。深色窗户很有那个调调，但是，必须承认，深色确实显得房子非常暗淡和旧。下周一之前我得做决定，深色还是白色的窗户。

邻居家翻新后的白色窗户长这个样子：