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Huaren
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books88

只看楼主

购买to be built新建的房子有什么特别要注意的?

1890

8

2021-07-12 21:58:28

开发商购买的旧房推倒要新建,现在上市就卖,是不是属于国内的期房?大约1米,有什么要注意的事项?

Huaren
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Lulu7

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2021-07-12 22:25:16

回复 1楼books88的帖子

你是问有什么需要选配的吗?还是担心地基等基础设施问题?

Huaren
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books88

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2021-07-13 17:43:52

首先是房子的warranty, 只给一年, 其它电器走manufacture warranty. 新房都是这样的吗?另外还有可选配的,目前还没有到那一步。

Huaren
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Mmpp99

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2021-07-13 19:44:35

首先是房子的warranty, 只给一年, 其它电器走manufacture warranty. 新房都是这样的吗?另外还有可选配的,目前还没有到那一步。


books88 发表于 2021-07-13 17:43

非常正常,有什么问题吗?

Huaren
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zimu111

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2021-07-14 00:22:51

我正在这么干,房子刚要开始内装 。是custom built吗?如果是的话,合同一定要订仔细,floor plan, 材料规格,是一口价还是有allowance,完工日期,warranty,还要准备投入大量的时间精力。

Huaren
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pop

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2021-07-14 08:26:44

找reliable信誉好的builder


Huaren
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books88

只看楼主

2021-07-15 11:32:37

谢谢回复!floor plan都是规划好的,有一定程度的customization, 还在negotiate中。
Huaren
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High.eee

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2021-07-15 12:56:31

builder口碑要好。尤其是project manager是不是负责很重要,和project manager搞好关系。

negotiate 过程中所有的细节都要写下来,越详细越好。房子细节非常多,讨论的时候用email/message,这样以后有凭据。

自己多多上网看家居图,配色布局,尽量让floor plan符合自己家的生活习惯,早早拿定主意,对家里以后摆放家具有一个基本概念,在布线的时候及时空出位置。

budget要控制好,前紧后松。上dry wall前要录像拍照,以便以后挂东西什么的查墙后面的情况。

自己盖的房子很舒服,比买的现成的要好。


Huaren
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jwei

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2021-07-15 18:54:40

现在盖个房子什么价位?多少 $ per sqft?

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到底了