天天向上2011
又来吐槽了，房产经纪存在本身是个bug
2616
4
2021-12-27 13:13:42
想指望的时候指望不上
你解决不了的问题，他也解决不了
无非是多卖卖房产带来的一点经验，还不能保证他们秉承为你代理的职业道德为你办事儿。因为他们想快速close 拿到佣金。
房子检测靠inspector
信源公开
如果不是有些二手房需要经纪才能看，也不需要他们。
搞open house 一样。
既然这样，为什么还需要房产经纪？
真是一分钱都不想给他们。
第一次买房啥也不懂的人可以用，不然被seller那边忽悠，多付10%-20%的。
当然你特别嫌，又很有经验，的确可以自己卖房。不过你如果舍不得给佣金，就会少掉一大半的好买家。
第一次买房啥也不懂的人可以用，不然被seller那边忽悠，多付10%-20%的。
当然你特别嫌，又很有经验，的确可以自己卖房。不过你如果舍不得给佣金，就会少掉一大半的好买家。
balancer 发表于 2021-12-27 13:28
感觉卖房还是需要的，得上mls 啊。
买房不大需要。所以一定得要rebate，而且要大头 。
基本都是自己做research + inspector.
感觉卖房还是需要的，得上mls 啊。
买房不大需要。所以一定得要rebate，而且要大头 。
基本都是自己做research + inspector.
天天向上2011 发表于 2021-12-27 13:32
Rebate这种事我觉得Case by case吧。我知道有人买房，跟经纪历时1年半，电话不下100次，平均半小时。Email几百个，买完房了装修也要各种打扰经纪人，问经验和建议。
这种Case经纪人顶多平均10刀一小时的人工，就不好意思再要Rabate了吧。
个人觉得Rabate是那种看了两三周就买，一个月就成交的这种轻松Case应该要，签约前就说好。
Rebate这种事我觉得Case by case吧。我知道有人买房，跟经纪历时1年半，电话不下100次，平均半小时。Email几百个，买完房了装修也要各种打扰经纪人，问经验和建议。
这种Case经纪人顶多平均10刀一小时的人工，就不好意思再要Rabate了吧。
个人觉得Rabate是那种看了两三周就买，一个月就成交的这种轻松Case应该要，签约前就说好。
balancer 发表于 2021-12-27 14:20
老实说，这种情况，如果经纪人本身非常有经验，而且给的都是正确的意见，那确实还可以。
一般的经纪人，还比不上inspector & googled knowledge
到底了
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