不管是一层还是两层，学区好，价格合理，房况良好，没有硬伤的房子是entry level房子，这样的房子最受欢迎了，就算房市低谷，也是抢手的。我觉得五楼的层主的建议非常实用。
别啊， 把价位提上去买一步到位就好。 我当时也是学区小房。 结果搬进来就不想再动了
看样子你们对房子要求很高，要学区，要性价比，要没有硬伤，还不能太贵。同时满足所有要求不是不可能，但是极不容易的，要有长期斗争的打算。好在现在买房还不着急，要满足那么多条件，那你要掌握市场信息经常看房。每周出去在你考虑的区域看各种open house，跟open house的agent聊房子和周边。经过一段时间（至少半年），你的信息可以精确到你要的学区里的各个小区大概是什么情况，包括房子特点，年代，房价，HOA维护等等，那你也就能知道你能买的起的最好的小区在哪里。然后就是慢慢等你要的房子上市了，因为你有做好功课，等房子出来的时候你会有的放矢的去谈价格，也能够达到心里预期的时候果断出手，不会老想着还会不会有更好的房子，会不会有更高的deal。
pkducks 发表于 2022-08-25 16:43
楼主刚搬到一个新的地区，第一次买房，又对房子性价比要求比较高，就按这位层主说的做吧。当你把房子各种综合信息了然于心时，出现合意的房子，你来拍板，买房这方面，男人总是缺根筋，得听老婆的。
建议找到工作再看房吧，到时候家庭收入增加了，一步到位买个可心的。为了学区随便买一个，很可能过两年就后悔，各种瞧不上了。
也可以就充分利用Redfin或Zillow，常刷，看所有细节，关注买卖情况，一阵子下来也有个数了。可以省些时间。
我前面说的硬伤是房子有坍塌的危险，我不知道agent说得是否准确，这种硬伤确实是难以接受的。也是LD想找便宜房子，我心里确实不高兴，但是我自己目前又没有很高收入，所以并没有决定权，才想了解一下上限能承受多少，去掉一些不重要的要求，比如说LD坚持的两层房子。
tq0ax1r 发表于 2022-08-25 20:50
这个双方Agent 说了都不算，要等房屋检查的人来给official report，如果真有坍塌的危险，再退出也不迟
有几位不是来提建议的，请文明回复。我找房子也是根据我LD的审美，他要两楼还要空间大，还要房子新，我自己根本没有那么多条件的，我只要孩子上学能有个好的学区，在学区里挑个价格便宜一些的也无所谓，这种价格便宜的房子根本不符合LD的要求，尤其是二楼这条，我根本无所谓住一层的房子。我本人只有好学区一条，因为之前在学校教过书，我了解差的学校风气有多瘆人，不希望自己的孩子在那样的环境下成长。
tq0ax1r 发表于 2022-08-25 20:43
也许两楼这条可以去掉😂 我以前租房时候平层和两楼都住过，以前想2楼好啊，楼上干净安静，后来发现根本不是那么回事，生活中的不便之处太多了，楼上楼下跑累死个人，后来买房的时候就是坚决大平层
如果你觉得自己很快可以找到工作，现在房市也不火热，而且看上去还可能慢慢下降，你可以等半年后找到工作再正式买房。到时候收入增加，可以买的房子更容易一步到位。
回到你现在的问题，假设你的agent怀疑房子有某某问题（但是被修复和掩盖了），而卖家经纪人不承认有这个问题，最终可以等验房的时候请专业人士评估。你的agent没有必要因为嫌弃佣金少一点而造谣抹黑这个房子，对他来讲，早日让你买到房更符合他的利益，没有必要把你往外推。从这个角度，我倾向于相信你的agent的操守。
我自己没见过买房同时用两个agent的。
低房价地区，agent佣金差别不大，没必要故意说房子有问题忽悠你。早点交易对他们也有好处。不放心可以自己找人验房。学区的话，不知道lz的孩子多大，如果还小是不是学区无所谓，或者收入上来了送私校。学区房有时候就是为了保值一点。
楼主吃亏在没有之前买房积累的equity。不过也还好，慢慢看吧。就是甘蔗没有两头甜，50 万买个好房子肯定不容易。
到底了
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