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湾区是地皮值钱，看看这半年房价走势，赶紧买是正道
湾区还是地值钱，价格合适就别犹豫了。
湾区这个形式，抢到房还是尽量做下去。只要能把 appraisal 跟贷款搞定，其他都是后话。没人举报，自己住着也没事。如果不放心，必须要办理permit，那可以看city的程序是否支持已有建筑合法化，不行的话只能推到重建。这部分花费跟卖家商议，从总价里扣掉。
我是你的话我会买，毕竟是自己住的，又是好学区
抢到了就别退出了，会后悔的
湾区这个形式，抢到房还是尽量做下去。只要能把 appraisal 跟贷款搞定，其他都是后话。没人举报，自己住着也没事。如果不放心，必须要办理permit，那可以看city的程序是否支持已有建筑合法化，不行的话只能推到重建。这部分花费跟卖家商议，从总价里扣掉。
sushimao 发表于 3/15/2018 5:03:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77173389#77173389]
sushimao 发表于 3/15/2018 5:03:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77173389#77173389]
谢谢大家的建议，看来还是把房子keep住更重要。主要现在是对方一口咬定曾经有permit，只是city 找不到了，county也不一定有记录。如果不肯降价我还要买吗？如果降价，降多少比较合理呢？
5%？
10%？
purchase price/1800 * 400 ?
谢谢大家了！
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77173576#77173576]36楼logiccc的帖子[/url]
有个认识的人经历过类似，但不是单纯按百分比来计算的，而是只估算了推倒重建的费用让卖家扣掉。
那人的房子如果不是因为被人举报而不得不拆的话，他本人是不会动、也不会去city再折腾permit的。
谢谢大家的建议，看来还是把房子keep住更重要。主要现在是对方一口咬定曾经有permit，只是city 找不到了，county也不一定有记录。如果不肯降价我还要买吗？如果降价，降多少比较合理呢？
5%？
10%？
purchase price/1800 * 400 ?
谢谢大家了！
logiccc 发表于 3/15/2018 5:30:04 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77173576#77173576]
没有降多少合理的标准，看卖家心理，如果他不肯降价，你也没办法
这不是个事儿吧，看了多少房子加建都没有permit不也卖的好好的，问agent都是两手一摊假装不知道。能想到的不方便就是你要remodel加建的部分，申请permit的话就要bring everything to code，那可能有点麻烦。
以此为借口和seller砍砍当然好，不能的话还是看这个价位合不合适，如果按1400sqft还是划算就买，如果觉得不划算了就pass
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我家2012年买房子时deck没有c/o，我们觉得无所谓也没纠结。结果去年卖房子时买家一定要我们重新申请，现在历时快半年了，花了5000块，c/o还没下来。现在买家还压着我们一万块没给。我们也只是一个小小的deck，你这多出的面积还不知道会有多麻烦，要我我会退出。
初始化编辑器...
到底了
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