房子2400sf， 30年 ，35万， 出租估计1800-2000
修房子大约要3万
不知道这个是否是个合适的投资房？
biocango 发表于 2021-11-23 20:38
好便宜的房子
地税多少，低税低HOA还行。高税区的话，勉强收支平衡吧。
我觉得我这里的租售比也挺好的~ 今年也投资了一套，44万， 0% down payment, Single House, 5 年新， 3750 SQ FT,
地税是房价的0.58%， 所有加起来每个月Payment $2200 (因为0 首付）， 租金 $3500, 好像还没到1% 是吗？但我觉得Return已经很好了呀~但房源少， 不然可以多投几家~
pop2 发表于 2021-12-16 20:44
地税好低，有些地方是2.5%+，如果是你这个房子，每月花销再多1000，真是没什么投资欲望。
我觉得我这里的租售比也挺好的~ 今年也投资了一套，44万， 0% down payment, Single House, 5 年新， 3750 SQ FT,
地税是房价的0.58%， 所有加起来每个月Payment $2200 (因为0 首付）， 租金 $3500, 好像还没到1% 是吗？但我觉得Return已经很好了呀~但房源少， 不然可以多投几家~
pop2 发表于 2021-12-16 20:44
这个不是“空手套白狼”吗？一分钱不出，每个月净现金流$1000，这种好事，我从来没见过。
这个不是“空手套白狼”吗？一分钱不出，每个月净现金流$1000，这种好事，我从来没见过。
Veronicalogan 发表于 2022-02-23 17:19
这种得有多少买多少啊。
gx lz，进来学习一下，顺便问问各位有经验的mm，投资房到底是买学区房还是交通房比较好？sfh和condo/th 哪个更好？
我觉得我这里的租售比也挺好的~ 今年也投资了一套，44万， 0% down payment, Single House, 5 年新， 3750 SQ FT,
地税是房价的0.58%， 所有加起来每个月Payment $2200 (因为0 首付）， 租金 $3500, 好像还没到1% 是吗？但我觉得Return已经很好了呀~但房源少， 不然可以多投几家~
pop2 发表于 2021-12-16 20:44
！这个也太好了！0首付怎么做到的！
我觉得我这里的租售比也挺好的~ 今年也投资了一套，44万， 0% down payment, Single House, 5 年新， 3750 SQ FT,
地税是房价的0.58%， 所有加起来每个月Payment $2200 (因为0 首付）， 租金 $3500, 好像还没到1% 是吗？但我觉得Return已经很好了呀~但房源少， 不然可以多投几家~
pop2 发表于 2021-12-16 20:44
这个…..一个月能付3500租金的人，买不了40万的房子吗？这我不能理解啊。还是把房子分开租给好多人？
到底了
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