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问问大概把permit加上要多少钱，拿这个跟卖家去谈。看看1400左右的房子是个什么价钱。基本上心理价位取个中间值差不多
谢谢大家的建议，看来还是把房子keep住更重要。主要现在是对方一口咬定曾经有permit，只是city 找不到了，county也不一定有记录。如果不肯降价我还要买吗？如果降价，降多少比较合理呢？
5%？
10%？
purchase price/1800 * 400 ?
谢谢大家了！
logiccc 发表于 3/15/2018 5:30:04 PM
对方不肯降价的话，你觉得你能买到其他的就退。我觉得这个房子贷款不是问题啊，因为你加了contigency，做不下来你又不损失什么。lot比较大，房子只值一小部分。你拿到第一张税单就知道了，稍微老一点儿的sfh绝大部分价值都是tax在land。
反正就是看你有多么想要现在卖房，你要是觉得买不到没事儿，就撤，毕竟也是个麻烦，市场冷的时候不好卖。自己补permit也是个麻烦
但是如果你觉得你只有20%首付还想下contigency，在市场上买不到房子的话你还是接着吧。我猜你现在这个房子价格应该还是挺不错的
还有就是。你觉得房子还有多少空间可以涨。我想你买房这大半年以来，房子的涨幅。你把那个四百尺推倒了重新加建1400尺都绰绰有余了。你要是觉得到顶了你就撤，没到顶就再想想
湾区这个形式，抢到房还是尽量做下去。只要能把 appraisal 跟贷款搞定，其他都是后话。没人举报，自己住着也没事。如果不放心，必须要办理permit，那可以看city的程序是否支持已有建筑合法化，不行的话只能推到重建。这部分花费跟卖家商议，从总价里扣掉。
sushimao 发表于 3/15/2018 5:03:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77173389#77173389][/url]
谢谢大家的建议，看来还是把房子keep住更重要。主要现在是对方一口咬定曾经有permit，只是city 找不到了，county也不一定有记录。如果不肯降价我还要买吗？如果降价，降多少比较合理呢？
5%？
10%？
purchase price/1800 * 400 ?
谢谢大家了！
logiccc 发表于 3/15/2018 5:30:04 PM 湾区房子的价钱不是这么算的。 1400sf 70年代的房子本身价格也就是40w到顶了。
---发自Huaren 官方 iOS APP
房地产市场hot的时候你买了，等你不得不卖的时候就会变成麻烦了
楼主搜搜家居版2月28号有个帖子分享了如何把加建部分合法化的，我不会贴链接，应该能找到原贴的。没有permit这个事情其实挺普遍的，但是万一被举报会有麻烦，将来你想再卖，买家也会有和你一样的顾虑，所以要么买下来再合法化，要么有其他选择就买别的。
姐妹们，信息更新：
在我的要求下，seller同意明天早上去county office 去查记录。但是agent给我打电话，恼羞成怒把我数落了一顿。他说是我不懂，在我们这里，没有Permit是不让加建这么大的。说我over-cautious，觉得是没事找事。他说不是没有permit，是cannot locate permit。说我可能不适合买这个房子，如果我退出，没问题，他分分钟上市可以卖更高的价格。然后很气愤的把我说了一顿。我要是为了争口气当然就是不买了啊。但是，想到seller明天去county office，我还是忍了，说手续齐全会买的。
姐妹们，我感觉他一分钱都不会降价的，说我不卖下周一就上市。很是伤心。
姐妹们，信息更新：
在我的要求下，seller同意明天早上去county office 去查记录。但是agent给我打电话，恼羞成怒把我数落了一顿。他说是我不懂，在我们这里，没有Permit是不让加建这么大的。说我over-cautious，觉得是没事找事。他说不是没有permit，是cannot locate permit。说我可能不适合买这个房子，如果我退出，没问题，他分分钟上市可以卖更高的价格。然后很气愤的把我说了一顿。我要是为了争口气当然就是不买了啊。但是，想到seller明天去county office，我还是忍了，说手续齐全会买的。
姐妹们，我感觉他一分钱都不会降价的，说我不卖下周一就上市。很是伤心。
logiccc 发表于 3/15/2018 8:20:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77174629#77174629]
在我的要求下，seller同意明天早上去county office 去查记录。但是agent给我打电话，恼羞成怒把我数落了一顿。他说是我不懂，在我们这里，没有Permit是不让加建这么大的。说我over-cautious，觉得是没事找事。他说不是没有permit，是cannot locate permit。说我可能不适合买这个房子，如果我退出，没问题，他分分钟上市可以卖更高的价格。然后很气愤的把我说了一顿。我要是为了争口气当然就是不买了啊。但是，想到seller明天去county office，我还是忍了，说手续齐全会买的。
姐妹们，我感觉他一分钱都不会降价的，说我不卖下周一就上市。很是伤心。
logiccc 发表于 3/15/2018 8:20:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77174629#77174629]
这个seller agent好拽啊
退出之后过俩月还没买到房子却看到房价涨了几十万不后悔就行
不一定需要改，一个朋友去年买的房子就有个是加建的工作室。改了以后多交税
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另外市场是热，湾区月月都涨
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到底了
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