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说白了就是现在这个市场,这个预算不可能兼顾交通,学区,和房子本身大小状况。要不就别换,要换的话,要么加预算,要么放弃一方面。
建议LZ多看看最近的成交价,cupertino Colins 小学2000尺状况还算行的房子已经卖到2.5m了
[url=http://www.mlslistings.com/property/ml81674085/20094-merritt-dr-cupertino-ca-95014/]http://www.mlslistings.com/property/ml81674085/20094-merritt-dr-cupertino-ca-95014/[/url]
哎,很爱这一片。去年年底开始看这片,1.6只能买1300sqft左右的,1500的必须要没法住人那种。可惜当时没有狠狠心买一个,今年上半年就彻底被price out了。然后转身一看其它学区也买不起了。现在开始转看交通房了。楼主不要跟我学
sorry, no Chinese input, you have to get into the real bidding war to know what exactly is going on, just to check Lynbrook high, last year end, $1.6m could make you in a pretty good position to win a bid for a 1500 sqf house, even in May, with $1.9m, you could still buy a 1800sqf house with some upgrades, while for now....you have to throw in at least $2.1M to see if you could get a counter for a 1500 sqf house (3 beds only) with original condition.... the market is crazy, while with the inventors keep pushing the stock price higher and higher, nobody knows when the down turn will come... So you have to either lower your exceptions or increase your budget.... And check Sept and Oct closing data, don't check July, June or May, those data is out dated.
littlesmurfs 发表于 10/19/2017 10:29:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=76004602&postid=76004602#76004602][/url]
Sunnyvale 不到10mile 10分学区房在哪啊?觉得楼主现在的房子值2m,不用换了。
在Fremont warm spring 这里,小学是10分,初中高中大概9分吧。2000多尺的房子,远不到2m 。
我觉得,现在这种情况,还是留现金吧。美国和中国不一样,所有刚需都是假的。通过租是可以解决的。
比如说,两米的房子:交税两万多一年。你租房酒省了税钱,利息的钱。30年的利息应该是和房价差不多。所以每年交6万利息 - 减税1米以下部分 + 2万
每月6千,应该可以组很好的房子了。
要不我把现在房子租出去,再去各方面都好的地方租几年等小孩大了不用上学了再搬出来。就是这个几年得大于10啊小朋友才2岁
在sunnyvale的十分小学区,2M只能买三个房间了,或是4个房间(但是其中肯定有房间超小),若是这样的速度涨上去,那就抓紧买下任何一个都算deal.
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回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76005363#76005363]57楼sheepo的帖子[/url]
你这换房的要求怎么可能才2M budget,起码要3m。钱不够就舍弃,没啥说的。
多说句,房子大小其实也没那么重要。我家从三千一百尺豪宅搬到一千三百尺小窝挤,也还乐滋滋的。
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到底了
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