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我也特别不理解，湾区这种市场，为什么会有off market的房子
baby_blue 发表于 3/16/2018 12:05:32 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176302#77176302]
baby_blue 发表于 3/16/2018 12:05:32 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176302#77176302]
Off market 卖不到卖家的心理价位，还是会上市的。
Off market 卖不到卖家的心理价位，还是会上市的。
就要美美的 发表于 3/16/2018 12:07:35 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176313#77176313]
就要美美的 发表于 3/16/2018 12:07:35 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176313#77176313]
但是现在的市场，上市经常会收到个shocking offer啊
我也在想这个问题。是不是off-market 有啥猫腻？比如没有permit，违章建房。
湾区的房市这么热，为啥要off market.一上市都有一把offer任由卖主挑。
但是现在的市场，上市经常会收到个shocking offer啊
baby_blue 发表于 3/16/2018 12:13:06 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176353#77176353]
baby_blue 发表于 3/16/2018 12:13:06 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176353#77176353]
不一定，要看地段
不一定，要看地段
就要美美的 发表于 3/16/2018 12:36:49 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176483#77176483]
就要美美的 发表于 3/16/2018 12:36:49 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2277697&postid=77176483#77176483]
楼主说她的房子好地段，好学区，lot还大。不然楼主说说自己的zip code吧
我买房的时候遇到同样的事情，后来跟agent去City查record，也碰到卖家去查。神奇的是我们有record，7几年的加建，保留在幻灯片上的
别买了，这么膈应。上市找个好人家
---发自Huaren 官方 iOS APP
曾经看到湾区一个房子上市了很久都没有卖出去。某天Redfin里不list了后就在一个卖房圈里当off market的房post出来了……
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不是这样算的price/1800*400这样算的。房子的主要价格是地。房子本身厨房洗手间更值钱。如果只是加了一间living room 或者不带洗手间的房间，不到300/SF，就是400*300。除非有安全隐患，即使是没有permit的加建也不是完全一钱不值。看看贷款能拿下来不？
你看看周边最近的成交价和面积，看看你买的价格怎么样（按1400算）
谢谢大家的建议，看来还是把房子keep住更重要。主要现在是对方一口咬定曾经有permit，只是city 找不到了，county也不一定有记录。如果不肯降价我还要买吗？如果降价，降多少比较合理呢？
5%？
10%？
purchase price/1800 * 400 ?
谢谢大家了！
logiccc 发表于 3/15/2018 5:30:00 PM
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到底了
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