kitto
95131买房区域选择
4515
10
2022-03-21 02:43:47
最近刚刚开始看房，主要是在95131, milpitas一带th。有一些问题很疑惑。一是，lundy以南好像是不太安全的区域？但我看高尔夫球场附近lundy南边house也1.7 1.8了？二是，th都说是买新不买旧，但球场附近这两年涨的厉害，跟下面的新房价格也没有差出几万，也有人认为格局舒服，还是两层，是不是可以理解为1990-2000年左右的th还算新，layout，采光，生活便利等更重要？三是，milpitas很多房子都是上下两户，如果买上户要爬两层楼，这个会非常影响房子未来出手价格吗？
95131 是算san jose 了吧。 1.7，1.8 我觉得买th划不来。 现在房价这么高，如果猛加利息年底房价开始跌，那首当其冲的就是condo和th了。我有朋友住在H mart附近再往北的th，那边附近你要注意下产权到底是condo还是th。有些是th style的condo。像你说的上下两户的应该是condo了。
95131 是算san jose 了吧。 1.7，1.8 我觉得买th划不来。 现在房价这么高，如果猛加利息年底房价开始跌，那首当其冲的就是condo和th了。我有朋友住在H mart附近再往北的th，那边附近你要注意下产权到底是condo还是th。有些是th style的condo。像你说的上下两户的应该是condo了。
gavin1989 发表于 2022-03-23 02:39
th 样子的condo 和th 有什么区别吗？从居住的角度，没有任何区别啊。
居住上没区别。但你将来出手肯定有价格影响。关键还是看你持有时间了，长期持有什么都摊平了。不过现在这房价，没人能预测还会怎么疯狂。
gavin1989 发表于 2022-03-24 03:17
既然居住没有区别，出手也是给下一个居住的人。为什么影响价格？
95131 是算san jose 了吧。 1.7，1.8 我觉得买th划不来。 现在房价这么高，如果猛加利息年底房价开始跌，那首当其冲的就是condo和th了。我有朋友住在H mart附近再往北的th，那边附近你要注意下产权到底是condo还是th。有些是th style的condo。像你说的上下两户的应该是condo了。
gavin1989 发表于 2022-03-23 02:39
th的产权也是condo
居住上有区别呀，上下两户有人住很影响居住体验啊。我不是很在意th和sfh，但是上下两户住人对我来说是dealbreaker，甚至有的townhouse share同一个入口对我来说都是扣分项。独门独院的th在我看来跟sfh的居住体验就没什么区别了。
居住上有区别呀，上下两户有人住很影响居住体验啊。我不是很在意th和sfh，但是上下两户住人对我来说是dealbreaker，甚至有的townhouse share同一个入口对我来说都是扣分项。独门独院的th在我看来跟sfh的居住体验就没什么区别了。
cherrymini 发表于 2022-03-27 19:08
说的是和th长得很像，但是是condo的产权的房子
也不完全是，有的th是pud产权，有的是condominium产权。我感觉居住体验应该不会有啥差别，可能最大的差别就是你从condominium产权的房子地下挖出来啥金银珠宝的不属于你，但是pud挖出来的属于你，因为pud owns land，但是condominium不。但我真看不出来真有影响的不一样。
到底了
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