请问申请贷款中这些人的关系

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violetlaura

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请问申请贷款中这些人的关系

10727

2014-09-24 14:58:43

Mortgage officer
Mortgage officer's assistant
Loan processor
Underwriter
Underwriting (dept?)

前两个很明白，就是跟我们的agent。
Loan processor是干嘛的呀，和agent是什么关系？和underwriter的区别是什么？我记得她好像弄了appraisal report。Underwriter 是最终批准贷款的人吧。

一般打电话verify 信息的，是underwriter还是loan processor? 如果是loan processor 而且他们不是一个人，那underwriter还有啥用，就审批材料？不做任何其他verification了么？

今天问agent他说processor再等一个文件，然后今天会全部交上去for final approval，很担心到底underwriter还会不会要其他东西啊？(之前已经conditional approval了。)
等贷款批准的真是煎熬啊。。
不知道有没有说清楚，还请大牛帮忙解释啊~ 谢谢了

等级大校

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美小孙

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2014-09-24 15:24:56

3.4.5都是贷款审批流程里面的人，不跟你直接接触的。Mortgage Officer和他的assistant是跟你交流的窗口，如果缺什么他们会跟你联系的。如果给力的话，就会帮你催的很紧，差什么马上通知你，如果不给力的话，可能审批流程就拖的久一些

等级中士

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方圆贷款

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2014-09-24 15:28:38

Mortgage Officer又叫Loan Officer，是take您贷款申请的人，如果是独立的broker，此Loan Officer会有一个单独的License ID（例如我们）；如果此Loan Officer是银行（例如BOA, Wells Fargo）的雇员，那么他就不用自己单独考license取得ID（license exempt）。而Mortgage Officer's assistant就是他的助手，一般没有license，只是帮助Loan Officer处理一些事情和文件。Loan Processor是负责把各种文件信息提交到银行的underwriter那里去审核的人员，underwriter有什么事情也会反馈给processor。一般来说Loan Officer和他的assistant都可以充当Loan Processor（如果不忙的话）。您联系银行的时候争取直接联系到了解情况，具体做事的人，交流起来也比较有效率一些。

Underwriter就是银行的审批人员，批不批贷款就看他/她了。绝大部分的材料都是underwriter来审核，但是有时候underwriter也会叫一些专门处理verification的人去处理，这个不同银行流程不同，有的银行就有专门做verification的部门。这一点您不用担心，他们互相之间都会有沟通，只要verfication做好了就可以了。

如果不放心，您可以问一下您的agent到底还缺什么，心里有个底。

祝您早日拿到final approval！