yn.lin
湾区小黑屋一个月翻修-part 3
14805
19
2019-10-18 00:09:05
今天这贴主要讲讲屋顶 喷漆 装地板 。谢谢大家捧场。
本来打算把剩下的挖下水道 收拾院子 扔垃圾 全都写了，但是写完地板发现已经有点长，所以这两部分就留做下次。
part 1: https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2455429
Part 2: https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2457524
屋顶
我们这个房子装修之前是eichler, 露着tongue & groove的，也就是能看到横梁，见下图（是我在施工一半的时候拍的）。
这带来几个问题
-那个年代附近的房子屋顶外部材料大部分是tar & gravel， 简单说来就是柏油碎石屋顶。想象一下，屋顶的材料和柏油马路差不多，夏天要多热有多热。
-这种屋顶没有insulation，夏天房子就像个大暖炉，冬天又很冷。
-电工师傅要走电线，因为我们的房子没有crawl space，一种方案是电线贴着屋顶走，但是不再天花板弄一层drywall电线就会裸露着，没法看。
修屋顶的时候我们发现了漏雨的痕迹，在漏雨的缝隙看到了白蚁。
基于以上种种原因当时我们决定做了2件事情：
-室内：把屋顶天花板用drywall全封上了，效果大家戳这里自己可以看到。在封drywall之前我们按照permit要求买了符合R值的insulation材料，夏天室内比以前我住过的其他类似房子舒服多了。这样也极大的方便了电工师傅走线在天花板装led灯。邻居看了之后照着做了。。。
- 室外我们还是找了专门的roof公司重新补屋顶，并且喷了一层metacrylics silicone roofing 就是丙烯酸硅胶涂料，防水也反光，夏天就更不热。其他个别downspout坏了，我们是自己在homedepot买，自己油漆，自己装的。
这两件事加起来我们花了1万刀以上，但是其实比较过就知道其实这在修屋顶里面算便宜的，而且现在回想起来还觉得是正确的决定。
其他eichler：湾区常见的是做foam屋顶，以前我做过一次，但是现在的人工材料怎么也要2万加以上了。这个foam名气大的有3家，abril(当时名气最小), durafoam, armstrong. 价钱大概也是按照这个顺序递增，都是老外的店，大家如果是eichler可能多少也听过。
补墙喷漆
这个应该是最没有争议的项目，但是还是有很多小坑和可以省钱的地方。
上来面试师傅的时候我觉得可以问2个问题，看看他们怎么回答的：1. 是否喷花 2. 刷几遍
补墙
装修一般免不了在墙上开洞，小的洞师傅会用腻子补上（腻子：厚浆状涂料，用于平整墙面）；大的还需要重新裁剪订上dry wall，贴防裂网，缝隙间也需要刷腻子。这是刷漆的前序工作。完了之后是否要打磨和是否喷花通常有很大关系。
要不要喷花？
很多老房子dry wall经过反复修补以后已经不再光滑，或者前屋主就是喷花的，这个时候选择大多也是喷花。
新的dry wall你可以选择平整 还是喷花。contemporary或者modern风，一般选择平整。当然喷花其实省事，因为打磨墙面通常需要师傅更多工时，效果也取决于师傅工艺。
我打磨和喷花都做过。
打磨
腻子的主要作用虽然是找平，但只是批刮腻子的话，仅仅是做了一半的找平工作，另外的一半，也是决定最终效果的一半，要通过打磨来解决。腻子批刮过程中，难免会出现一些微小的瑕疵，比如腻子交界处的接茬、局部过薄或过厚留下的痕迹、这些瑕疵也是可以通过墙面打磨来解决的。师傅很多都是用砂纸，粗细选择也是有讲究。砂纸太粗，容易导致出现划痕，砂纸过细，很难打磨得平整，所以墙面砂纸的选择，并不是越粗越好，也不是越细越好，而是与墙面腻子相匹配为宜。这些大家可以在面试师傅的时候问问。我自己还曾经从不同的角度看过墙面，侧面看你一下就能看出墙面打磨效果。
喷花
喷花其实没有什么技术，师傅喷的惨不忍睹，但是远看和拍照并不妨碍效果。。。。所以就睁只眼闭只眼过了。我只能就自己有限的open house经历来说，好的喷花，花纹应该均匀，而我的房子某些地方花纹特别明显或者成条，有些地方还能看到补墙的痕迹。这个东西，你倒是可以问问师傅是否有正在做工的房子可以过去看看。另外就是适当监工和沟通。
刷几遍
新的墙，一般至少2-3遍，底漆一两遍，面漆一两遍。旧墙，看色差，至少还是底漆一遍面漆一遍。油漆这个东西当下看不出来，过几年裂了剥落了才想起来和当初施工有关系。底漆主要是提高面漆的附着力，保证面漆的均匀吸收，面漆是美观。所以两者同样重要，有些师傅偷懒不刷底漆，这个一定要盯着。
面漆有很多牌子，大致就是越环保越好，voc（挥发物）少的。
价钱：湾区最近costco我有看到kelly moore gift card 大概就是7折（买～70刀但是能当100刀用），还是挺划算的。当然很多contractor也有自己的contractor discount,大家记得问。
颜色：我觉得网上研究和自己买来试刷都有用。网上我经常用 https://encycolorpedia.com/cfd293. 你可以输入一个rgb组合，或者选中一种颜色，这个网站会给你分析这个颜色是更红还是更蓝，各大品牌最接近这个颜色的paint名字叫什么。比如我看中benjamin moore的一个paint,想知道kelly moore最相近的颜色，我就经常用这个网站转换查看。另外就是要结合房间的采光效果，这个大家肯定都知道，白天晚上强光弱光下同一个颜色是不同的，另外和周围家具窗帘的辉映，也会影响感官效果。买来试刷就好，这个不再赘述。
地板
我的地板是laminate, pergo
Outlast+ Graceland Oak 10 mm Thick x 7-1/2 in.
这个大概是2.65刀一尺。如果你买一整箱(大概几十盒), homedepot会再有一点折扣。另外这个地板是自带垫子，所以2.65带垫子其实还是比较合算的。收边条通常比较贵，有两个解决办法：1. 让师傅把木地板和其他区域之间过渡的地方找平以至于不需要用收边条，这个一般看着也好看， 走路也不怕绊到。2. 不买配套的收边条，市面上单卖的收边条很多，还有那种4-in-1的molding，你就不用单独买t-molding, quarter round什么的了，比如https://www.homedepot.com/p/Pergo-Highland-Hickory-3-4-in-Thick-x-2-1-8-in-Wide-x-78-3-4-in-Length-Laminate-4-in-1-Molding-MG001281/300504632?mtc=Shopping-BA-F_Test-G-Multi-Multi-NA-NA-Feed-PLA-NA-NA-MROMI2_SFSJ&cm_mmc=Shopping-BA-F_Test-G-Multi-Multi-NA-NA-Feed-PLA-NA-NA-MROMI2_SFSJ-71700000057568096-58700005328952855-92700047416935848&gclid=EAIaIQobChMIxNGB0u6k5QIVBtVkCh0xuAn1EAQYASABEgIEi_D_BwE&gclsrc=aw.ds，但是缺点一是浪费二是时间久了不够牢固。
如何计算所需购买： 一般考虑废料要加10%。师傅做工做得好的废料更少。我就是因为这个剩了好多至今还放在车库。
地板流行趋势：深浅灰色，oak。前几年teak, cherry这些都挺流行的，这些颜色看着地板比较金，油漆颜色选择可以选calm的颜色中和一下，否则整个房子都是金碧辉煌的。
地脚线类型：Laminate的也是最一般的。也可以自己买木头来裁剪，我们就这样做过。这个肯定更贵，但是很多新房子地脚线就是自己买木头来而且做得比较高比较大方，个人觉得挺好看的。
没有
我重新装了wall furnance 一个在客厅另外一个在过道 新的wall furnance选择不是很多 我在homedepot买的大概800块一个，人工我是找中国师傅装的。师傅以前也装过。老外也装但是贵很多。
要看你具体情况了 如果你正好开墙 并且打算自住那多加一点钱 一次性把中央空调也做了吧，带冷暖，以后省事。我不是自住，现在解决了暖气问题，夏天因为做了insulation暂时没有大问题，但以后可能还是得装mini split的空调。
到底了
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