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Huaren
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guade

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2013-06-12 18:00:00

以下是引用addict2在6/12/2013 1:33:00 PM的发言:

被迫的,要能卖掉我就不折腾了,都有贷款!

嗯,从你的帖子里学了不少。以后有机会可以试试。
Huaren
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guade

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2013-06-12 18:01:00

以下是引用Juezui在6/12/2013 1:59:00 PM的发言:

是不是一旦去了小公司,就再很难回大公司了?

我们这个行业如果之前在startup干回大公司应该没有问题,因为一般startup对人的综合素质技术要求更高。
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guade

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2013-06-12 18:04:00

以下是引用粉消铅浅在6/12/2013 4:17:00 PM的发言:
loading... 团团和Evan太给力了,惭愧的说我家的连中文数到10都费力呢。。。=_=|||

过奖了,小孩子真的不比这个,大家最后都能数了,没差别的!
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guade

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2013-06-12 18:06:00

以下是引用addict2在6/12/2013 1:36:00 PM的发言:

神了,我记得是偏圆形的!!

真的吗?我还以为都是扁的呢!
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guade

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2013-06-12 18:08:00

以下是引用addict2在6/12/2013 1:48:00 PM的发言:

俺这个交了agent管理费,刚好break-even,因为租金和房价差距比较大,接近1%的会有正现金流。美妈到底是什么行业,你说的非常不常见?

我们这里房租肯定也到不了1%,但我lg一直想将来弄套投资房,说否则钱就贬值了,blahblahblah。可我一直感觉有风险呢,而且我们也不擅长这个。
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Juezui

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2013-06-12 23:37:00

以下是引用guade在6/12/2013 6:06:00 PM的发言:

真的吗?我还以为都是扁的呢!

我不记得啥形状了。这周末找b超照片出来看看。
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Juezui

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2013-06-12 23:50:00

以下是引用guade在6/12/2013 6:08:00 PM的发言:

我们这里房租肯定也到不了1%,但我lg一直想将来弄套投资房,说否则钱就贬值了,blahblahblah。可我一直感觉有风险呢,而且我们也不擅长这个。

我研究过,据说投资方诀窍就是要么在差学区买便宜房子,靠正的现金流取胜;要么就是在好学区买好房子,靠房子本身的升值取胜。你老公的想法也没错,毕竟投资多样化一点比较好。有钱的话就股票房子黄金啥的每样来一个。哈哈。不过话说回来,做房东心脏要强大。不知道你们州保护房客还是房东。麻省是超级保护房客的。所以租房风险很大,碰到不靠谱的房客,一年租金白扔都有可能。我有同事为了赶一个房客走,还上法庭了。另外一个朋友也花了大钱请律师赶房客。真是劳心劳力。我家要不是情况特殊,我也不会出租的。我家属于两不靠,既不是差学区的便宜房子,也不是好学区升值潜力巨大的房子。convert成出租房真是下策。
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addict2

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2013-06-13 08:19:00

以下是引用guade在6/12/2013 6:08:00 PM的发言:

我们这里房租肯定也到不了1%,但我lg一直想将来弄套投资房,说否则钱就贬值了,blahblahblah。可我一直感觉有风险呢,而且我们也不擅长这个。

主任俺来给你泼点冷水,这真是很劳心劳力的投资。如果用agent, 又难有positive cash flow. 我们这里倒是有便宜的,十多万就能搞定,基本在很差很差的区,差到连agent都找不到愿意去管理的,或者就是几十年的老房子,要花大量的$$时间精力去维护(想象一下tenants 隔三差五的打个电话让去修东西),如果家里有人很handy, 还值得折腾,不然真心累啊。前两天在家居版看到一个贴子,中西部一个大学城,最好的学区房14万买入,出租1800-2300/月,这种才是超级适合投资的,无论买卖或者出租。

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addict2

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2013-06-13 08:21:00

以下是引用guade在6/12/2013 6:04:00 PM的发言:

过奖了,小孩子真的不比这个,大家最后都能数了,没差别的!

强re,苗苗的运动天赋估计是楼里数一数二的!

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guade

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2013-06-13 08:33:00

以下是引用addict2在6/13/2013 8:19:00 AM的发言:

主任俺来给你泼点冷水,这真是很劳心劳力的投资。如果用agent, 又难有positive cash flow. 我们这里倒是有便宜的,十多万就能搞定,基本在很差很差的区,差到连agent都找不到愿意去管理的,或者就是几十年的老房子,要花大量的$$时间精力去维护(想象一下tenants 隔三差五的打个电话让去修东西),如果家里有人很handy, 还值得折腾,不然真心累啊。前两天在家居版看到一个贴子,中西部一个大学城,最好的学区房14万买入,出租1800-2300/月,这种才是超级适合投资的,无论买卖或者出租。

我现在最怕的就是这个,所以感觉还不如买好的基金来的容易。我们附近有很enjoy投资房子的朋友,她是stay at home mom,家里也有人帮忙看孩子,所以时间也有。我听她说的基本就是在我们这个地区买的投资房就是图个打平手,或者有一点点positive cash flow,然后就靠房子本身升值做投资了。我听了下,感觉自己真不是enjoy做这件事情的人。只是最近又有朋友说这件事了,弄的我心里痒痒的。
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