谢谢，要一天内做决定，急得我只得上这来问大家意见了～

恩，尽量挑一个学区好，自己住的满意的， 两者权衡一下，有点不满意也没关系， 以后再考虑换。

非，你的agent拿回3%到底给你% ？啊？

我咋觉得这个人说的不对呢：

do you mean rebate or commission 3% for newly built house?

If you bring an agent to visit the model house the first time, the builder 
will pay the agent commission fee. Then you can ask the agent some rebate to
 help cover your closing cost and other fees related to the transaction. If 
you did not bring the agent, then it is tricky, the builder may decline to 
pay any fee.

i don't know the details, better ask Elaine herself and negotiate a deal 
with her directly. It depends on what is the sale price and how much work.

All i know is the following:

that the builder pay 3% commssion to the agent, and you may negotiate some 
rebate of 3% commission from the agent. However it varies, the agent needs 
to pay a portion of her commission to her boss that is her realty company, 
for example, 1%, then she got 2% herself.

Then over the 2%, she needs to pay tax, for example 0.4%, I guess?

Finally she will get about 1.6%. You can be honest with her and ask if she 
can give you some rebate back.

However remember, if your house price is low, say below 300K, her boss still
 charges a minimal, and she get much less than 1.6%.

一天是有点急，bless早点买到理想的房子

就是学区不满意啊。。。但楼下有间房我比较喜欢，其他city的新房都是3～4 br全在楼上。

要说周遭环境我现在的家可好多了，山上，人少，绿色多，很安静，就是我家自己内部太老旧了，学区更不好！

你要打电话多问几家，一般退1。5％， 也有退2％， 我以前问到最便宜的是agent拿5000，其他都归买家，前提只写单，其他什么都不管。

我是不急，但la的市场是很hot的。怕错过这个村没店了。

我倒是8都能容忍，总觉得小学不这样重要，中学再换或者上私校呗