你租过房子吗? 投资回报率这么低谁买房子? 你全给agent管都不用给他70%的钱 租3000实际收入2000妥妥的 aranyakay 发表于 10/6/2016 4:48:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=72940987&postid=72940987#72940987]

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我提供公婆住房，费用全出，公婆要给小姑带孩子不肯来美国我有什么办法？我还巴不得他们来呢，我自己孩子也要带。国内房子委托中介就给出租了，确实非常省心，当然当房东也跟个人能力有关，有的人能力弱点，当然当作天大的事情来看。 就要美美的 发表于 10/6/2016 4:50:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=72941018&postid=72941018#72941018]

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我没说地主难做。我只是说，在美国要靠出租投资房租来养3000的房租，起嘛要2百万小黑屋。有这样的想法的人基本买不起第二个2百万小黑屋。


一堆乱码 发表于 10/6/2016 4:48:50 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073861&postid=72940994#72940994]

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你不交地税嘛？你租金收入不交收入税嘛？你投资房娘家买一套婆家买一套marginal tax 起码40%了吧。做做算数吧。


一堆乱码 发表于 10/6/2016 4:51:01 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073861&postid=72941022#72941022]

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哈。我只好祝你公婆给你小姑带大孩子来你家养老啦！


一堆乱码 发表于 10/6/2016 4:52:18 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073861&postid=72941039#72941039]

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租金收入交70%收入税? aranyakay 发表于 10/6/2016 4:53:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=72941057&postid=72941057#72941057]

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走错帖子了，我是开贴说给父母养老租房比买房好。你说的这个情况也有可能发生，我比那个楼主大度，我不会上来发帖说的，她不养亲爹亲妈，我还是会养公婆的，人和人素质不一样的。 就要美美的 发表于 10/6/2016 4:55:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=72941088&postid=72941088#72941088]

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6% property management fee.
10-20k property tax which is about 30% of the rent
10% Lost rents when you cannot find a tenant or have to evict someone.
10% maintenance

40%fed and state and local income taxes on the remaining rental income.
You got 26% of your gross rent after everything and it's an optimistic estimate.



一堆乱码 发表于 10/6/2016 5:00:42 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073861&postid=72941142#72941142]

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你既没给老人买过房也没给老人租过房算数也不好。你爱怎么说就怎么说吧。


一堆乱码 发表于 10/6/2016 5:02:08 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073861&postid=72941155#72941155]

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