文594，周易实例196。

这是2022年6月9日，一女子问在杭州买房亏赚的事。

她是外地人，在杭州工作，想买房定居。虽然是自住，但也要考虑亏赚。她说：“买了么也是指望自住的同时不要下跌的太厉害。”

问：我今年在杭州买房未来能升值吗？于壬寅年丙午月癸巳日壬戌时问得坎为水静卦。

分析：

1 很遗憾，你今年在杭州买房未来很难升值。

2 虽然细节上似乎也有赚钱的因素。但是整体而言，重点是风险和危险。亏的因素更大。整体而言，我看不是赚钱的。

3 重点是：风险很大，很危险，有点像是灾的类别和级别。简而言之，容易大败。

4 有个特点，出问题的时候是突然、巨大的问题，而且容易是无解的。

5 你说以后考虑置换，说“它毕竟老破小 怕以后不好出手”。

综合考虑。我认为三种可能性最大，其一就是价格大跌。不是小幅度，我估计三分之一甚至更多。其二是有价无市，到时候卖不出去等于砸自己手里，这也等于大败。其三你今年买要买到风水极差的房子，住了有灾。这也不是好事。概率而言，是1大于2，2大于3。

6 情况很清楚。这个风险太大了。建议今年不要买房了。等明年或者以后明显下跌了再找我问。

7 这卦很差。怕你最近一个月（午月，农历5月）运势不太好。建议多静少动。少做有风险的事情。也要少近水。涉及钱财的事情也要多小心。本月平稳度过就行。

8有情况、进展和结果了请及时反馈。

                    河西先生

                   2022.06.09

事后的对话很有意思。

她说要买房，看房之类的。我有点奇怪，问：“你问了价钱亏还要买么？”她很生气，说“好像我听不懂话一样”，说买不买都看看，看房是学习等。然后说我态度不好云云。

我当然是服了。

这个当然没反馈了。不过我前段时间问过另一个杭州的，去年找我问过卖房。我当时说：抓紧卖。

2023年10月我问这位：杭州二手房价格变化是涨了跌了？

对方说：“大跌。”

整体情况很明显，杭州二手房从2022年6月到现在，应该是明显下跌的。

卦理：

以前讲过多次，问房子古法以父母为用。那是粗略的整体分类法。问买房亏赚，实质是问亏赚，以财为用才是对的。

兄弟子水持世，破财。但是又月破，可能反转。妻财值月值日，很好。好坏信息都很极端。矛盾点在于世爻本身月破是大忌。

实际上不必纠结爻变。这是大象胜过爻变的类型。

坎卦静卦。坎为水，为坑，为陷阱，为危险，为灾难。又六冲为突然、冲突、分离、破裂、不合等意思，也非长治久安之意。

从大象看，这明显是说大灾之意。意思明确。不必论爻变了。

至于她到底后来买没买，我也不知道。希望没上当吧。

这个世界归根到底不是讲道理的，是讲缘分的。

                                         河西先生

                     2023.12.02