周易卦例：问重庆某区的房子不卖未来会不会升值？会！

文396，周易卦例124。上文讲了故事，此文讲卦例和卦理。

前段时间，一客户觉得后面可能会有金融危机。房价可能会跌，想今年把重庆市某区的房子卖了，拿着钱等明后年各种资产低的时候做投资。这事就复杂了。我建议先分清卖房子划不划得来。投资的事情再议。不能混在一起。

房子面积一百多，2018年买的，买成150万左右。现在卖可能还要亏点钱。卖了之后又考虑买黄金又考虑炒股。等房价跌了到时候再买回来。但是顾虑很多。一是现在卖房亏不亏。二是卖了房子到底做什么。

他详情如下：先生我想咨询一件事，我查到明年会有一次金融危机，所以我现在准备把房子卖了，明年抄底买进。

或者说等金融危机爆发的时候抄底买进

（你是说买股是吧？你确定明年是最低位？）

我不关心股票，我关注了经济的 

如果我房子卖出去了，钱会去银行买黄金

我不是炒股股票，是卖房子

现在房价不高，可能还要亏着卖

我是准备把房子卖了套现，买黄金保住钱的价值，再等金融危机爆发之后，房价跌了，再把黄金兑换成现金，抄底买房

我买过期货黄金，做的短线

那我咨询，看卖房之后，再在金融危机爆发之后再买，能不能赚钱？这样可以吗？

房子1XX平，买成150万，计划后半年卖出，卖价145左右。卖了有可能我不会去买黄金，捏在手里等金融危机爆发。

要的，我先去了解房子卖的话，到手里能有多少钱，然后再来咨询

好的，我明白了。我担心的主要是我怕金融危机出现了，……

要的，我先咨询卖房的情况

先生，卖房的手续费和个税我能接受，也不多，一万多点，成交之后再加一万五的中介费，总计3万左右

我是不是需要问两个，一个是卖了合不合适，会不会导致我后面买房的时候房价涨上去了。二是如果可以卖，什么时候卖合适

（我建议现在问题可以专注在卖房一件事。别的再议）

问：我重庆XX区的房子，如果不卖的话会不会升值？于辛丑年丙申月壬子日戊申时问卦得泽雷随之雷地豫。

河西先生分析：

1 恭喜，这个房子不卖会升值。

2 情况比最简单的情况略有些复杂，所以可能中间有一些小波动。但是整体结果是财运好，会升值的。

3 时间，我看2022年壬寅年2023年癸卯年，这两年不旺。可能平稳或者小跌。但是就算下跌也跌不多。升值的时间我看主要是从2024年开始升值，2024年明显升值。之后2025-2027应该也偏好的。容易涨价。

4归魂有回归之意，也有安心之意。六合有长久安稳之意。也是说不卖是好的。能长久安稳的。也是适合持有之意。

5综合考虑，整体是要升值的。2022和2023就算波动也是中间过程，而且幅度可能很小。没有必要折腾。建议继续持有，不卖。

6有情况、进展和结果了请及时反馈。

                                                  河西先生

                                                  2021.09.02

这位是我老客户，现在已经决定不卖了。

卦理：

他的问题其实很复杂，又涉及卖房，房价，还涉及之后的计划。复杂问题简单化。关键点在现在卖房子划不划算。问卦要有明确的落脚点。所以我的建议是，问：如果不卖会不会升值。会升值就不用卖。不会升值那就可以卖。至于别的计划再议。

2018年5月23日发过《湖南某地房价未来两年可能会大涨》（文125）一文。此例也是这个思路。我意要涨，拿到2020再看。后来2020卖了，比2018年的价格多卖了两三成。不香么？

复杂问题简单化。拿着会不会涨。一个点，好分辨。

此卦，问会不会涨，就是赚不赚钱。用神自然是妻财。妻财辰土持世，在月长生，在日为旺。自然是赚钱的，明明白白要涨。时间自然在辰年，2024甲辰年，此年明显涨。之后2025乙巳2026丙午是火年，巳午火生辰土，看涨。2027丁未，未土相助辰土，也是看涨。

至于2022和2023年，寅卯年，照理说是克财，要跌。但是卦中寅卯落空，又不动。空则无力，不动则不克我。所以2022和2023无忧。细化：可能平稳，可能小跌，跌也跌不多。小波动。不必在意。

归魂有安心之意，六合有长久安稳之意。都是说这个房子拿在手里是越来越好的。和前意一致。

之前2018年文125的案例，也是妻财辰土持世。巧合么。可能是巧合。也可能是同源的因素影响。大胆猜测，2024年非常多的地方房价看好。

2020年8月22日我发表了《想投资深圳买房，两次被我否决之卦理及原因可能性探讨》（文299）。此文细分析，讲的是不看好深圳2022年和2023年的房价走势。和本文的2022和2023可能略有下跌的趋势是一致的，只是程度可能不同。

深圳那例，两例，一例财在丑土，一例财在未土。丑在今年，未在2027丁未年。2024辰年也是土，同类相助。这里趋势是一致的。只是可能深圳那例2022和2023下跌较多。年头可能一致，但是幅度不同，所以整体也有可能不同了。

注意，这里小地方和二线城市一致，但是和一线城市已经出现分别了。但是共同点依然2024都整体看好。

此例所问之房，房价2024年看好。

此例所问之房，房价2024年看好。

此例所问之房，房价2024年看好。

重要的事情说三遍。

大胆猜测，2024年房价整体看好。

2020年8月18日我发表了《河西杂谈：房价复杂化，投资买房，具体情况具体分析》（文297，河西杂谈83）。

老话：具体情况具体分析。欢迎咨询。

                                      河西先生

                   2021.09.24

以前房产有关文章：

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