出租一间房，房客昨天发邮件给30 Days’ Notice，6月16号搬走，白人学生打散工，他是2月中搬进来的6个月的Lease， 搬进来的时候押金是一个月的房租，现在他5月的房租还没有交，前几天催他，他说会马上交，30天Notice的邮件说用押金付5月房租，可是根据合同提前搬走要罚一个月的租金。他的押金是完全不够Cover剩余的租金，水电和罚金的。

他说要提前搬走的理由很牵强，说是上下学和班要90分钟，还有见不得其他的室友，可是他每天中午起，晚上11-12点回来，难不成大家还在客厅迎接他回来? 感觉就是付不出钱找理由啦，因为他就第一个月付钱准时，后来都是有晚几天，都没有跟他要Late Fee。

以前没有过不付钱的房客，请问大家都怎么处理？该怎么回复他的Notice？

我现在想到回复他两个方案让他选

· 回复算出来需要支付的5月和6月到16号的房租 +Late Fee （合同上是5刀一天）+ 水电，押金作为罚金全数不退 ，要立马支付5月房租，所有费用要支付了才能搬，可是没法控制他什么时候搬阿，人走了，找不到怎么办呢？ 可以先这么提，但是估计他没钱支付，怕到时候人倒是住到了6月中，钱还是没收到。

· 建议他5月底搬， 要求立马支付5月房租及之前3个月的水电，押金全扣，可以免掉他Late Fee和剩余的水电，算是好聚好散

或者想说干脆及时止损，这周末就把他赶走，押金全扣作为5月房租，其他的损失就只能自己扛了。同时换锁？可以换锁吗？不知道这个Option可以回复给他吗？

大家都怎么处理房客提前搬走的情况，怎么才能确保收到罚金？