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forestraindrop
合同到期了房客非要month-to-month怎么办？
5758
14
2016-05-18 14:15:02
坐标新泽西，学区房，lease 八月中到期。房客的理论是冬天房子便宜打算今冬买房，不想再签一年，提出签到明年三月，问题是学区房在冰天雪地的时候又不开学怎么找下家呢？我们就提出要不就合同到期后八月他们搬走，要不就签到明年七月。今天给我发短信说tenant holdover clause，给他说了需要双方合意，讲事实摆道理，说不能把风险转给我们冬天租不出去，感觉就是油盐不进。之前还说不能让realtor show house, 只留一个月给我们show house. 但是合同里写明了提前45天landlord and his agents can exhibite house at any time， 给他打回去了。想请问高人，如果他们到时候阻挠show house，可以根据合同硬闯吗？一家人到时候就是不走要month-to-month的时候应该怎么办呢？在门上贴一个30天的written notice可以驱逐吗？谢谢
month to month 但是要搬家的话提前2个月通知，挺正常的
道理上来说，你给他30天notice（让你的realtor去送）可以让他搬。但是如果你房客其他都还好的话你就忍了吧。明年三月其实也还好，如果房客对你有气的话整你的办法多的是。
关键是今年三月的时候还下雪，天寒地冻的，很怕足不出去，而且学区房应该假期好租一些吧，，，，
道理上来说，你给他30天notice（让你的realtor去送）可以让他搬。但是如果你房客其他都还好的话你就忍了吧。明年三月其实也还好，如果房客对你有气的话整你的办法多的是。
magicbaby 发表于 5/18/2016 2:25:09 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2015578&postid=71707945#71707945]
magicbaby 发表于 5/18/2016 2:25:09 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2015578&postid=71707945#71707945]
re 租房还是要和气生财，他要按月就按月租好了。和租客起纷争非常麻烦不建议撕破脸
Month to month租金得高一倍吧？
哪有 叫他搬出 没商量 冬天他拍屁股走了 你可难找房客了
是的啊 关键今天他先说要讨论when and how we will leave，我就先非常客气说了一下 最后说talk and find a way to terminate the contract. 丫直接跟我火大发了这么一条：Let's make it short. If you want us to terminate the contract soon, that's fine. As soon as I find a place, I'll move out and you will pay my deposit in the last day of our stay.
关键这个人也是移民 感觉他是不是把terminate意思理解错了 是到期终止又不是提前终止 跟我这儿发哪门子的火。觉得这人有点烦 我们的房子租金在附近的好区本来就是最低的 还没收中介费 不想再租给他们了
是的啊 关键今天他先说要讨论when and how we will leave，我就先非常客气说了一下 最后说talk and find a way to terminate the contract. 丫直接跟我火大发了这么一条：Let's make it short. If you want us to terminate the contract soon, that's fine. As soon as I find a place, I'll move out and you will pay my deposit in the last day of our stay.
关键这个人也是移民 感觉他是不是把terminate意思理解错了 是到期终止又不是提前终止 跟我这儿发哪门子的火。觉得这人有点烦 我们的房子租金在附近的好区本来就是最低的 还没收中介费 不想再租给他们了
forestraindrop 发表于 5/18/2016 7:56:48 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2015578&postid=71711265#71711265]
关键这个人也是移民 感觉他是不是把terminate意思理解错了 是到期终止又不是提前终止 跟我这儿发哪门子的火。觉得这人有点烦 我们的房子租金在附近的好区本来就是最低的 还没收中介费 不想再租给他们了
forestraindrop 发表于 5/18/2016 7:56:48 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2015578&postid=71711265#71711265]
你给他回复没要求他soon，就是完成当前的合约的意思，因为你们对续约不能达成共识，只能不续。说清楚省得生事。
另外，他凭什么要求搬走当天退押金？如果当天你检查了没有任何问题自然可以退，如果有任何修补，你得等做完了才能知道扣多少，你们当地规定是多少天以内给明细扣款帐单和退余额，你不要超过就是了
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坐标新泽西，学区房，lease 八月中到期。房客的理论是冬天房子便宜打算今冬买房，不想再签一年，提出签到明年三月，问题是学区房在冰天雪地的时候又不开学怎么找下家呢？我们就提出要不就合同到期后八月他们搬走，要不就签到明年七月。今天给我发短信说tenant holdover clause，给他说了需要双方合意，讲事实摆道理，说不能把风险转给我们冬天租不出去，感觉就是油盐不进。之前还说不能让realtor show house, 只留一个月给我们show house. 但是合同里写明了提前45天landlord and his agents can exhibite house at any time， 给他打回去了。想请问高人，如果他们到时候阻挠show house，可以根据合同硬闯吗？一家人到时候就是不走要month-to-month的时候应该怎么办呢？在门上贴一个30天的written notice可以驱逐吗？谢谢
forestraindrop 发表于 5/18/2016 2:15:02 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2015578&postid=71707821#71707821]
If you file eviction, this will surely hurt his chance of getting a mortgage. I am surprised that he is so rude to you.
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到底了
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