买房贷款利率请教

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买房贷款利率请教

2391

2016-05-31 18:44:56

买房贷款利率请教，30年fix，一家给了3.875%返$2000credit，一家给3.75%没有返credit。如果我现在拿第一家offer，6个月后假设能拿到3.75%，refinance，这样合适吗？6个月后能拿到3.75%的概率有多高呢？

谢谢

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sundra_shi

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2016-05-31 18:54:35

这个谁知道？利率每天都在变的。要是能知道，做MBS的都发大财了。今年6月Fed升利息概率超过80%，但是也有可能mortgage spread变小，总体利率不变或升高。

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豆豆熊

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2016-05-31 18:56:24

感觉不靠谱。。最近利息好像升的挺厉害的

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aquoibon

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2016-05-31 19:04:07

refi的利率比purchase loan高，另外很有可能过几个月就加息

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ameliamia

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2016-05-31 19:27:44

不是这样算的，你再贷一次还得交一次closing cost，就要靠升利率来做到no-cost-no-fee，会比new purchase利率高

no-cost-no-fee refinance至少比原来的rate低0.25再折腾吧，否则没必要

等级三等兵

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大ID

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2016-05-31 21:04:38

谢谢大家回答

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胖

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2016-05-31 21:09:56

no closing cost的比较好

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veryvery

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2016-05-31 23:07:24

两星期前锁的三十年才3.5，感觉你也许可以再shop around看看。另外no cost no fee refinance就算低了0.1也该做啊，又没有成本，无非一个hard pull而已。

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