Adu只不过是增加一个屋子，物理隔离的效果还是差。而且你的院子也基本就废了

你这个dp不适用。能相处得和谐的还是少，20%估计都不到

我在加州，这边地都比较小，中价位的房子占地超过1万尺的比较少，看到建了ADU的基本上后院面积都非常小了，resale value 比较差，主房卖不出价钱，ADU 也不伦不类， 大部份buyer 都希望有一个方正的后院，也不考虑有个ADU 离主房这么近的。 最后买家付的价钱比主房的价值还低，买下后立马把ADU 拆了。 如果楼主不考虑resale，那房子可以随便折腾。

唯一看到一家有ADU 但不违和的是一个占地8个acres的豪宅，主房有8个卧室，ADU 离主房比较远，有自己的车库，厨房，厕所和两个卧室。 原主人是给佣人住的。 因为离的比较远，看着不违和。

这个其实和同住在一起没有太大区别。老人随时可以来大屋，吃饭，看电视，等等，你如果不开门让他们进来，或者给他们规定只有固定时间才能过来，我觉得操作起来非常难，而且非常容易产生矛盾。

你的本意是和父母分开住，大家都有隐私和个人空间，那么最好就是旁边租公寓或者如果经济条件允许，家旁边买个小点的房子。这样才能真正达到分开住的初衷。

每天一起吃个晚饭，还行吧，比一天24小时待一起好多了，

感觉父母长期住在ADU，和一起住在主屋区别不大。

比较喜欢的方式是，如果可以，父母住周围的老年公寓或者租买的房子，有自己独立的空间和社交圈子，周末接父母回家团聚，时间安排灵活。

嗯 20万不可能。而且会累死。但是30多万加州想自己不操心建马斯克那种 pre-fab ADU的可以联系我。我们公司做。白手套。整个流程全包。目前有样品房子可以看。样品在弯曲。公司背景强大。已经有几十个签约客户啦

你有没有考虑过你家附近开车10多分钟有没有55岁以上55+community，这种的有独立的平房，也有公寓比市场上价格便宜很多，有社区游泳池，活动中心也有高尔夫球场，网球场之类的，也有去市里图书馆及超市买菜的车接（这个是市政府免费BUS）

我那个70多朋友就是把原来房子卖掉住的这种社区独立平方，看着很不错的。还有朋友是给父母买了这种社区里的公寓。

视觉上讲，你在院子里建的房太小，给人不舒服感觉，下一个买家不一定喜欢没院子了，你或者你父母住进去也只会喜欢更大的房子舒服宽敞明亮。你父母去55岁以上社区可能会有更多活动？不需要你们接送可以做到？真是需要完全护理了，55+社区有每天来多少小时，或者24小时的服务加收钱，因为社区大，用的人多，价格平均下来可能比外边你单独请还好些外加有专人管理，人靠谱些？你们每天去帮助。或者完全接到家，家里安上电梯，自己护理外加医保报销每天4小时和自己再请个一对一帮手。

不过我问过一个同事，她退休了没买这种社区，她觉得每天看白发对心情不好，她退休后把带泳池学区房卖掉，买的是离市里心脏手术好的大医院近的社区townhouse，开车5分钟去急诊。这个社区有HOA管理屋顶，外墙粉刷及前院花园，也有社区游泳池，网球场之类的。你也可以考虑买离你家近这种房子，这种房子比55+的贵，这种社区也有市里免费BUS经过可以带不愿意开车的老人去市里图书馆，及菜店，UPS之类的。这种房子因为离教学医院近和医学院近，比较容易找到护士学生，PT，OT，医学生同住，或者这类小时工帮助。

能这样长期住的，其实住一起也可以。本来就容易有磕碰的家庭，这样太近了。