请教纽约租房问题

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beibei0213

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2016-05-09 11:01:33

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011092&postid=71623752#71623752]10楼theresa69的帖子[/url] 就怕这个，我又是受人之托，所以很担心，上来问问纽约租房到底是个啥情况

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carrysnow

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2016-05-09 11:21:13

没有credit history或是收入不够的话，是要一次性付清房费的。

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zyy813

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2016-05-09 11:27:12

有这样的但是觉得条件太苛刻了，重找一个吧。最多多付点押金，一次付一年太多了。或者去学校网站上找人一起合租。

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lukapurple

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2016-05-09 11:27:47

这个是正常的，租房的前提是要有收入保证，纽约一般要求是税前年收入要达到月租的40倍以上，别说是在美国没有信用记录的人，就是有信用记录的美国人比如学生，因为没有收入，那么房东也很有可能要求一次付清，除非提供美国担保人，但是对担保人的年收入要求也是很高的（肯定高于40倍）。纽约租房是由租方付中介费的，这个也是正常的，通常是年租金的15%,你这个情况她并没有多收你。

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sava

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2016-05-09 12:03:52

这个是正常的，租房的前提是要有收入保证，纽约一般要求是税前年收入要达到月租的40倍以上，别说是在美国没有信用记录的人，就是有信用记录的美国人比如学生，因为没有收入，那么房东也很有可能要求一次付清，除非提供美国担保人，但是对担保人的年收入要求也是很高的（肯定高于40倍）。
纽约租房是由租方付中介费的，这个也是正常的，通常是年租金的15%,你这个情况她并没有多收你。
lukapurple 发表于 5/9/2016 11:27:47 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011092&postid=71623967#71623967]

[/url]

re这个，纽约就是这样的。其实其他州也有这样的，因为没有信用或者信用历史太短，又或者拿不出工作证明，想租房，有些租客自己会提出多付几个月租金，以保证能租下房子。

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爱狐狸的花花

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2016-05-09 12:11:57

有点不靠谱，如果是中介，是收一个月的中介费。但这个是分租，收费显然不合理。还有，一次交一年的房租也不合理。通常都是2-3个月的租金作为押金。纽约房源那么多多，楼主还是在找找其它的房子吧。

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ringer101

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2016-05-09 12:13:11

这个是正常的，租房的前提是要有收入保证，纽约一般要求是税前年收入要达到月租的40倍以上，别说是在美国没有信用记录的人，就是有信用记录的美国人比如学生，因为没有收入，那么房东也很有可能要求一次付清，除非提供美国担保人，但是对担保人的年收入要求也是很高的（肯定高于40倍）。
纽约租房是由租方付中介费的，这个也是正常的，通常是年租金的15%,你这个情况她并没有多收你。
lukapurple 发表于 5/9/2016 11:27:47 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011092&postid=71623967#71623967]

[/url]

rerererererere 擔保人的年收入一般是要求房租的75倍以上

紐約市會有這樣的情況是因為紐約市的法令是保障租客，妳親戚住進去以後，一毛房租都不繳，房東還不能趕人! 要是妳是房東，租客又沒有SSN，妳會不會預收租金?

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冰是睡着的水

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2016-05-09 12:19:47

公司有个同事刚在问，说是国内朋友的孩子在这里刚毕业找到纽约一家投行的工作，于是在曼哈顿要和人合租，因为港毕业信用不够，所以想请我同事担保，月租3000的要求担保人的税收收入起码32万，

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novregrets

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2016-05-09 13:02:46

我觉得保险起见先看看这个房子能不能sub-lease，如果不能，是哪个转租的女生自己搞的就要要小心一点，因为可能人家收了钱terminate自己的lease，到时候没地方住了（我当年实习的时候就遇到这种狗血事）中介费一般是一年rental的13%吧，所以如果自己找到broker租到了，交中介费时应该的。但是如果没有broker为什么要收那个钱？交给谁？一年的房租可能觉得没有credit，这个倒是没听说过不过可以理解。