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Huaren
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冬日暖阳1

只看楼主

2016-05-20 22:40:32

买家要付各种税费的,现金买不做贷款3%听起来是高了点。但是各州不一样,你不说州名网友没法判断
spiral99 发表于 5/20/2016 10:34:29 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2016863&postid=71733230#71733230]

[/url]
佛罗里达
Huaren
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wind4txxm

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2016-05-20 23:36:30

mark,mark...
Huaren
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elaine_328

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2016-05-21 00:16:10

马克马克
Huaren
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LA的马卡龙

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2016-05-21 00:36:28

mm 同在fl 刚买的房子 你不需要付agent commision 我是贷款的 closing fee细节银行列给我 现金也应该是同样的内容 而且不必须请律师 title company会handle一些legal的事情 而且title insurance 还是seller付费
Huaren
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Mia8

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2016-05-21 00:38:59

不知道你们州的规定。我的理解是:一般需要律师review contract, 假如出现纠纷,律师要保护你的利益;然后closing的时候帮你解释HUD;几百块律师费吧。你们不想要agent推荐的话,可以自己找律师,很多小广告都有,Craigslist 上也有便宜的律师。
Huaren
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猫头venus

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2016-05-21 03:11:53

closing的时候一般都需要有个律师,但是律师的收费并不高,是closing cost里占很少的钱,大头应该是印花税什么的还有七七八八的手续费

买家3% closing cost差不多,看房价,有可能不到,卖家的closing cost单独结算和你们没关系
chashaobao 发表于 5/20/2016 9:53:37 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2016863&postid=71732858#71732858]

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你说的这个是closing agent,不是律师吧。。
Huaren
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applesoda205

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2016-05-21 03:22:45

不存在包不包括吧 这个款项你请了多付 不请就不用付 只不过几百块钱 相对你的房价百分比对最后的总fee影响不大 你的agent可能想忽悠你一下
Huaren
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nitrogensec

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2016-05-21 06:43:13

closing cost和律师费是分开的。律师费很便宜。只有几百块。我们的是没有closing cost 的。是办贷款的给cover了。自己交一般一两千吧。
Huaren
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danishcookies

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2016-05-21 07:36:50

你说的6%是commision,都是卖家出。closing cost是另外一回事儿。

我们这里是卖家出6%。 3% 给卖家 agent, 3% 给买家 agent.

买家要出什么?

她今天的原话是 : 给律师的钱都包括在closing fee 里了, 3%


冬日暖阳1 发表于 5/20/2016 9:55:52 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2016863&postid=71732880#71732880]

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Huaren
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newhouse2014

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2016-05-21 11:06:33

cash 买房,买方有些费用,但是一般不多啊。也就是一点title search 费, 什么county stamp, deed title, transfer tax,documents 费之类的。 具体要看每个州和当地。有些州不要求closing时请律师,找个title company 就能帮助closing。 你一定要提前自己看看closing statement, 上面每一项buyer 的费用列的很清楚,你不懂的费用的可以问帮你 close 的title company,看是不是合理,这样就不会被忽悠。
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