看人。我们的agent按我们需求把我们看的区近两年的历史数据提出来做分析帮我们看下多少的offer合适，结果和我们自己做的model结果一致。不过从性格上讲我们这个agent在negotiate的时候稍微soft了些，我们自己很tough才争取了更大的利益。

我们这个agent卖房挺厉害的，就是因为考虑到买了以后还要卖所以才找了她，但是目前为止就是没有看到心仪的房子。。。还是budget不够啊

看你是不是都喜欢亲历亲为，要是你自己主意大，agent基本就作用很小了。。还有我不信什么agent帮砍价的鬼话，buyers agent显然是想你加价他好早点close deal。反而对方的seller agent要是老道的话，会帮你说服卖家降价达成双方一致。你所要做的就是按照你的理解出价，让他们去deal吧，买房子买衣服一样的，你自己觉得值就行了，不要出任何你觉得不舒服的高价。我比较讨厌拉锯，所以往往出了就是实价，其他留给别人去烦恼。

99%都没用，运气好的人能碰上有点帮助的

我对agent的要求一向很高，除了业务能力要好外，市场洞察力和人际要广，有丰富谈价的经验的，性格比较硬朗的。 我们前一个房，别的买家就差一天就签买卖合同了所以没有兴趣和我们谈，连看房的机会都不给。我们的agent没有放弃，死活说服了卖房的Agent并说服卖家，为我们争取到看房的机会，然后我们真心喜欢，当天出价，一口价把前一个买家挤走了。 现在这个房子也是有个不错的Agent帮忙才能谈下来。她们的共同特点都是非常有经验，老道，干练，平时说话轻言细语，开始谈价后风格就是雷厉风行的强硬派和行动派。

我的agent也是一点帮助没有，从来不带我们看房子，因为我们这里是卖房市场。我们自己看了open house之后好不容易看中两个，他嫌我们offer出的太低不给我们写offer，我们也是没办法。因为是relocate,relocation company安排的agent。想换一个镇看房子，这个agent还不去，我们现在只好从新再找。

我买第一个房子的时候房市低迷，没用buyer agent，最后感觉多讲掉了一点价钱。劣势在于都得自己看，还有卖方agent特别想卖给你，导致有些感觉不professional，有一个甚至感觉刻意隐藏问题，还拼命push。

我觉得没啥用，买了几次房子了，我都是自己找房，buyer agent唯一作用我觉得就是拿钥匙开门而已，所以不如找个给rebate多的，这个保证实惠。我找过review特别好的，以及朋友推荐的，实际都不咋地，以后决定只找给rebate多的。之前买房的时候我的agent返她的commission的一半给我，这个算多的吗？

有意思