现在投入这小几千块钱，对买房子来说根本不必考虑。你就专心跟经纪人商量好了，这些维修起来要多少钱，跟卖家要credit。以后维修不需要你们自己handy，这些都是花钱找人修的东西。理论上说只要不是地基坏了，或者有持久的霉菌问题，其他都是花钱维修的事。
买老房子是有这样那样的问题，我当初为了大lot就是买的老房子。买完之后花了3万重做水管和sewer, 2万清理边界重装fence, 前院后院各1万重做irrigation system和种新的植物，内部重新粉刷2万（换水管本来就要开墙）。但是完成之后比大多数小地大屋的新房住的舒服。
如果你买这个房子的话，对将来的花费要有心理准备。
Jicama 发表于 2024-09-07 20:39
是的，买老房子再花钱弄点维修再正常不过了。
其实你的预算本来就应该现在的房价再加上维修钱。 嫌贵就不买。
家里人也是这个意思
说
协商之后修理吧
我们都不够handyman
那么多问题需要修 确实头疼 但是能解决也行
就怕这些修起来动辄 小几千 ，上万的， 如果协商不出好的结果， 只能walk away 了
是的
花了这么多时间 精力 和已经投入的资金
郁闷
不需要自己多handy，可以请agent推荐handyman
如果你的目标区域都是老房子，而且这个房子价格合理，定价已经考虑了需要修补的地方，那就没必要因为这些问题轻易放弃。
现在投入这小几千块钱，对买房子来说根本不必考虑。你就专心跟经纪人商量好了，这些维修起来要多少钱，跟卖家要credit。以后维修不需要你们自己handy，这些都是花钱找人修的东西。理论上说只要不是地基坏了，或者有持久的霉菌问题，其他都是花钱维修的事。
是的，我们有次买房就遇上地基有毛病的，只能放弃了。
你需要买新房
老房子都是这样子
如果地点好 lot 好
就多花钱好好装修一下 可以10-15 年不用担心了
我看很多老美的房子都是好好重新装修了一下
不仅自己住的舒服 十几年都没有烦恼了
前提是没有foundation issue , lot 一定要好，地理位置要好
买了房子第一件事就是换空调 换锅炉 换屋顶和窗
因为这些寿命都是10-20 年不等
换了自己可以一直享受到孩子上大学离开家
千万不要抠抠索索 住了好多年结果这些坏了才开始换
换完后没几年要卖房子了
自己一点都没有享受到
另外美国通胀不会停 把钱花在房地产上没问题
尤其是你自己的自住房
Waiver 所有inspection 才买得了房的在这里，有没有感觉好一点….
感觉都是小问题。房顶，地板，sewer，锅炉，搬进去之前都换掉就好了，正好可以讲价。
到底了
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