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Alohasubshine 发表于 2024-09-15 16:55
就是现在房贷高利率下买房和租房哪个更有优势？
隔壁大叔5，6千租的房，买同样的房20%首付房贷得要9千，刨去房贷地产税带来的收入祱优惠，租房每个月可以少支出2千，每年住房上一年省下两三万。
买房是指望房价上涨，现在宇宙中心的房价已经很高，不过好像宇宙中心房价无上限，另外买房似乎可以抗通胀。光从理财角度长期看，是不是要咬牙买房？
长远来看，租金一定会上升（inflation)，morgage一定会下降（乘利息低时从贷），
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租房的主要问题是不稳定性，随时可能被迫搬家，当然相应的好处是可以随时搬家。
买房要考虑的不止是mortgage和property tax，还有房屋的maintenance装修翻新，这些又耗钱又费时费力。
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回复 11楼 wssca 的帖子
长远是多远，高房价区不少地方租金covid暴跌之后再也没起来，还在小十年以前的水平
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宇宙中心房价无上限？ 你看北上广的房价是不是还在无上限地涨
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我是爱买房子的人，读书时候就买了第一套，那个买在水里了，十几年才付出水面，不过读书时候几年住的很舒服。可是我之后买的房子全部买得很好，后来也是房子越来越好，前面几套就都出租了，都是让别人管。房租赚不了多少，可是房价都涨了很多，算是投资不错吧。
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westcampus 发表于 2024-09-16 16:25
我是爱买房子的人，读书时候就买了第一套，那个买在水里了，十几年才付出水面，不过读书时候几年住的很舒服。可是我之后买的房子全部买得很好，后来也是房子越来越好，前面几套就都出租了，都是让别人管。房租赚不了多少，可是房价都涨了很多，算是投资不错吧。
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