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觉得2最好。如果租的对象是老美， 一般在乎学区的老美很多都买房了，要么就是刚离婚找个临时住宿的准备存钱买房子的。 很多一般的单身老美都不care学区，更加图方便。
找老公做决策！
看来都说2好，那大家说要不要把全部cash（10+万）投进去这一处，还是投一部分比如8万，另一部分存起来，
或者8万投这个，再拿8万，贷款，有2个这样的condo做两处投资。穷人就是想投资最大化。。。。
或者8万投这个，再拿8万，贷款，有2个这样的condo做两处投资。穷人就是想投资最大化。。。。
找老公做决策！
leadaming 发表于 5/9/2016 3:22:19 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71626142#71626142]
leadaming 发表于 5/9/2016 3:22:19 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71626142#71626142]
lg不管这个。这是我自己的钱，他全部听我的。
2阿，租给刚出社会的小年轻。不然还可以同时贷款买3，租给喜欢郊区喜欢house的couple。
为什么不选大学区的房子呢？
另外大家都在哪里看区的分数啊
好学区的出租房投资回报率并不高的，租房子尤其condo带孩子上学的比较少，交通位置方便就好。
我两个小房子都租给家有学龄儿童的young family，都是中好学区，8分左右，房客很稳定，小孩子一旦上学，一般学期中间很少搬家。
一般这样的家庭经济也都比较稳定的
选2吧，lz也没说价钱如何。搭车问一下，如果我们的房子比同类房子多一些feature，比如screened in proch with ceiling fan, lawn和landscaping非常好，french drain，会容易租出去吗？可以比人家要价高一点吗？
ytsophia 发表于 5/9/2016 3:04:05 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71625962#71625962]
ytsophia 发表于 5/9/2016 3:04:05 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71625962#71625962]
容易租出去，但是不一定要价高些。
和卖房子不一样，租房子，房间数和车位数是个硬指标，其他都是plus，而且是基于相同价格的。如果你那精美的lawn, landscaping都需要房东维护，说不定还是个minus。我老公亲戚，有个5000尺大地的小房子，房子本身只有800尺，2b1b。租出去只比外面的公寓多100块，但是要花60块每月找老莫剪草。就像房客说的那样，地大有什么用，总不能让孩子睡后院。
和卖房子不一样，租房子，房间数和车位数是个硬指标，其他都是plus，而且是基于相同价格的。如果你那精美的lawn, landscaping都需要房东维护，说不定还是个minus。我老公亲戚，有个5000尺大地的小房子，房子本身只有800尺，2b1b。租出去只比外面的公寓多100块，但是要花60块每月找老莫剪草。就像房客说的那样，地大有什么用，总不能让孩子睡后院。
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看来都说2好，那大家说要不要把全部cash（10+万）投进去这一处，还是投一部分比如8万，另一部分存起来，
或者8万投这个，再拿8万，贷款，有2个这样的condo做两处投资。穷人就是想投资最大化。。。。
fallfall 发表于 5/9/2016 3:38:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71626304#71626304]
或者8万投这个，再拿8万，贷款，有2个这样的condo做两处投资。穷人就是想投资最大化。。。。
fallfall 发表于 5/9/2016 3:38:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011133&postid=71626304#71626304]
利益最大化的前提是你要舍得投入时间和精力，并有能力来处理各种意外。我能力差些，看到同事租出去的房子，半天收不回房租，我就头疼，所以不敢做这些。
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到底了
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