很想知道中部州那些30万50万的HOUSE怎么建的？
按说建安成本就不止这个数啊
疫情的时候问过一个GC， 建个3000的平层50W， 自己的地。据他说可以找到各种便宜的收费， 比如做化粪池的土壤检测， 你找需要5K，他找半价就可以了。确实他当时新建的房子卖60几万
对，还不包括买地的费用。现在买一块稍微像样能推倒重建的地没有1.8很难了。
大概建4000尺的1.8里面我还没算pge trenching的费用，water sewer trenching，太阳能板和电池等等。加起来建造成本接近2m，是大差不差的。也没有什么豪华的奢侈项目，就是普通房子。
这个建筑成本1.2m 和 finish 30多万，和湾区价格差不多，但是permit加上图纸20多万，非常贵。 这块地是不是那种几个acre的？ 普通的6000-10000尺地的pge trenching 和 water sewer trenching不需要十几万。
这个建筑成本1.2m 和 finish 30多万，和湾区价格差不多，但是permit加上图纸20多万，非常贵。 这块地是不是那种几个acre的？ 普通的6000-10000尺地的pge trenching 和 water sewer trenching不需要十几万。
每个city不一样，想骂，我们city全美最烂最抢钱没有之一，我再也不搞这个zip的房子。除了trenching还要太阳能，加电池。大几万要的。here and there，一旦开工一天到晚都是问你要钱的事。烦
不同zip code的人工价格不同，每个city的审批费用也不一样。别介意，别被我吓到，我只代表我自己😅 我这里建4000尺差不多人工就是1.2， city前后审批各种扒皮，加上前期的所有图纸部分20多万。后期自己还要finishing材料大概30万，普通装修。一共杂七杂八1.8是要的。
这个有点夸张了吧，我们这买了破房子，重建再卖，也就180万。扣除旧房子价格（估计60万），开发商利润，我估计成本最多80万
这个有点夸张了吧，我们这买了破房子，重建再卖，也就180万。扣除旧房子价格（估计60万），开发商利润，我估计成本最多80万
niuniu007 发表于 2024-09-16 23:44
正在搞。120万的人工价还是我货比n家一点一点凭实力哭下来的。给city和学区的十几万，给建筑师结构师土壤工程师测绘等等都是我实打实已经花出去的钱。要买的建材木地板好一点的7-8per sqft就是3万，两个厨房电器就是5-6万，finishing材料30万根本没有豪装，已经到处抠门省钱了。
只能说房子房子不一样，可能你的开发商很cheap都用最便宜的东西。
两个厨房？
我没看到装修贴，能甩个链接吗？我也在装修，想看看隔壁的价格怎么样…
别的州我不清楚，加州按照法律， 或者找GC, 或者自己做gc监督规划整个项目. 找gc, 要签合约，规范双方行为 ， 进度 付款日
两个厨房？
有些豪宅一个主要的厨房是摆设，还有一个真正烧饭的厨房
建筑成本太高了，确实建房不易
到底了
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