被隔壁装修的吓到了
老房子扒掉，修个3000sqft的，大概多少呢
你建单个房子的造价和开发商建一批房子（每个的单价）会差很多，就是零售和批发的差别啊。
我家是当年开发商建的，然后离我们不远有个美国人自己当时建房子，他看我们小区造房子来看过，当时碰到聊了几句。他这种单个买材料，单个请人干各种活，他感叹太多活（开发商有进货渠道，还有固定的各种contractors），成本比我们的要高很多。
像我这样的人，只能买个开发商建的房子，没法自己造房子，不单是钱，而是太烦。
正在搞。120万的人工价还是我货比n家一点一点凭实力哭下来的。给city和学区的十几万，给建筑师结构师土壤工程师测绘等等都是我实打实已经花出去的钱。要买的建材木地板好一点的7-8per sqft就是3万，两个厨房电器就是5-6万，finishing材料30万根本没有豪装，已经到处抠门省钱了。
只能说房子房子不一样，可能你的开发商很cheap都用最便宜的东西。
你自己买要10快钱，建商去买6块。 同样的东西自己弄也比人家弄要贵一倍。
对，还不包括买地的费用。现在买一块稍微像样能推倒重建的地没有1.8很难了。
大概建4000尺的1.8里面我还没算pge trenching的费用，water sewer trenching，太阳能板和电池等等。加起来建造成本接近2m，是大差不差的。也没有什么豪华的奢侈项目，就是普通房子。
我们隔壁正在建，1.1M买了一个旧/小房子，拆倒重盖。到时候看看售价多少。
你自己买要10快钱，建商去买6块。 同样的东西自己弄也比人家弄要贵一倍。
你说到点子上了。
用低档材料。墙都是在工厂里组装好的，十几片，运过来像拼积木一样搭起来，桁架，也是都工厂里拼好的。一天之内，早上7点，到晚上7点，一栋两层的frame就搭好了，看的人目瞪口呆。
你这话说的 好像东部西部200万小黑屋用的是啥高档材料似的
你这话说的 好像东部西部200万小黑屋用的是啥高档材料似的
200万是地价，小黑屋是赠品。
很想知道中部州那些30万50万的HOUSE怎么建的？
按说建安成本就不止这个数啊
我同事从中部搬来的，他们之前的房子是买地自己找人建的，因为自己住什么都选最贵的，最后差不多50万出头建成
地域差距太大了。在湾区，房子在PA和HAYWARD差距也蛮大
你自己买要10快钱，建商去买6块。 同样的东西自己弄也比人家弄要贵一倍。
建筑商确实也会偷工减料的，我一个同事买的期房，建的时候他每天跑去看，拍照，从挖地基就监督着。有次就被他发现问题了，他有个朋友是专业的，告诉了他一些基本知识，他某天在在建的地基材料里发现了问题，找来他那个专业的朋友现场看了，确实有问题，找建筑商换了。时间有点久，具体忘了，大概就是用比较cheap不合规格的材料建地基。这种如果不懂行很难发现，而且在地基里只要不是我同事这样天天盯着的也发现不了。
200万是地价，小黑屋是赠品。
ihaveafriend 发表于 2024-09-17 11:31
Lol, exactly
而且好多时候小黑屋还是负值赠品，推小黑屋也要花钱的。
不过好处就是有个小黑屋就能跟银行贷到钱，总比自己all cash扛几百万资金成本强。
到底了
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