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Huaren
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Confuse

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2016-06-17 01:25:20

其实我们生命都很短,拥有真的是一个心理感觉而已。尤其对于房子而言。 着重生活质量的,租房也会好好布置。 不过不结婚还是会受到歧视的。工作上,社会上。。最简单的,加班的总是你吧。别人都可以用家庭小孩的原因逃掉。
Huaren
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mangooo26

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2016-06-17 02:33:46

LZ这种情况只适用于:

1;退休前存够退休后到死之前的所有费用,如果你活70岁,80岁,还OK, 活到90岁,95岁你的退休金是否够用?老年公寓在很多地方都有条件限制,也需要排期,不是想要就有。如果完全没有可能性结婚生子,小孩子的教育大学费用的话,那租一辈子1B1B确实可以省很多钱。但是为了省钱租单身公寓孤单过一生?是否值得估计各有论断,再次钱是贬值的,不投资的话,存到老也未必够抗通胀。股市风险太大,房产既有自住功能又有升值功能,老了可以卖了再买个小的或者租,手头还有盈余。当然购买,投资房产只适用于有升值潜力的州。
Huaren
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jezzii

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2016-06-17 05:07:50

很多人一辈子那么努力不就是为了家庭和孩子吗,如果这些都没有那就潇洒了,自己活成什么样都无所谓,不会连累别人
Huaren
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cavity05

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2016-06-17 05:28:18

当然可以
Huaren
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AzureOcean

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2016-06-17 07:40:05

我们公司好多结了婚不要孩子的,活的都挺潇洒的。还认识很多退了休的单身女性,一个人过挺好的。
Huaren
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gentlesea

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2016-06-17 07:46:59


如果房价不涨的话,光凭房租比很多低风险的理财都不如。。。

psyentistc 发表于 6/17/2016 1:05:16 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71953691#71953691]

[/url]

看收益是怎么算的了。如果你认为收益是房租-月供-税费支出,那么收益率很长时间都是负数。我认为收益是房租-税费支出-月供利息,再根据通胀调整。月供里的本金是你自己的net equity。
比如你花6万投资bond,30 年2%的利息。30年后你的收益是本金+利息。
比如6万投资一个房价没有贵爆、无rent control的一线城市(比如波士顿西雅图)的30万的一居,不自住,出租,30年后你的收益是房子当时的价格(这些城市30年涨价3倍不止,按3倍算90万),贷款30年,减去你的利息税维修折旧支出(不算月供本金)是你还贷期间的收益,远超一般理财。30年后你的收益是租金—维修税折旧支出+房屋当年升值幅度。
当然头同意你关于房屋涨价的观点,所以投资房要看人口和本地经济发展。有的地方房价30年涨10倍,有的地方涨一倍。没法比。
Huaren
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baihuazs

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2016-06-17 08:09:54

一个女生过,当然不住house,岂不说各种打理、维修,单单晚上睡觉就怕怕的。
Huaren
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ecnanif

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2016-06-17 08:30:30

以前住在加州的有些人就那样做、后来房价房租飞涨,老了发现根本支付不起房租。如果买了房,情形就不一样了。
Huaren
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magicbaby

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2016-06-17 09:10:46


不是所有地区的房价都涨的,我同事买了一个,两年后想原价脱手都不行,结果亏了好几万加经济费,才拿到钱搬到别的州,算算还真不如租房。

珍珠白 发表于 6/16/2016 8:43:30 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951806#71951806]

[/url]

那是他要搬家没hold住
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Huaren
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伪猴王

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2016-06-17 09:22:22

其实我们生命都很短,拥有真的是一个心理感觉而已。尤其对于房子而言。
着重生活质量的,租房也会好好布置。
不过不结婚还是会受到歧视的。工作上,社会上。。最简单的,加班的总是你吧。别人都可以用家庭小孩的原因逃掉。
Confuse 发表于 6/17/2016 1:25:20 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71953813#71953813]

[/url]

说到生活质量,感觉买房的朋友还不如我这租房的,我们一个月付的差不多,我租的是全新的1br,她买的是30年4br,我是绝对不会去住她那个房子的,再大也不住,好多地方都旧了,还得自己收拾院子修修补补,我周末都在玩玩玩,她周末都在搞搞搞。投资都是要付出精力的,对我这种懒人,我宁愿不挣那钱也得自己舒服。
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