是的 确实可进可退

对于房屋升值来说，确实不差，就是牺牲一点现金流，

如果父母不来住的话，我们估计也不会牺牲privacy把ADU租/卖出去

20万的贷款也就在600左右/月，可以承担

院子还行，不算小

这几年娃小，需要他们帮忙带，我是想让他们住主屋， 我跟老公自己住ADU好了。。。

其实没娃之前，我们俩住1b1b的apartment也很开心

要申请permit,我们2023年开工的，大概半年房子完工，然后又花了3个月做ADU外面的围廊和花园，大家都挺满意，老人将来要是美国养老的话就打算住ADU（现在他们每年过冬来住几个月）。

ADU的好处是天天都能见面，老人需要啥立刻能照顾到，比较有安全感，同时又自在独立。 我们是一起吃晚饭，收拾完老人就回ADU，以前没ADU的时候虽然房子够大，但是他们怕影响到我们，晚上不敢大声聊天，早上起床也蹑手蹑脚，现在就可以在ADU想干啥干啥了。为了增加独立性，ADU正门外做了围廊，种了爬玫和葡萄，侧面是bbq台和patio可以休闲纳凉，卧室门对着一面花墙，走出去就是自己的私人小花园。屋子里面各种设计尽量适应老年人的习惯，整个屋子以及围廊到屋子的入口都做平，防止摔跤或者绊倒。

价格的话一共花了35万（包括了设计费/permit/学区费), ADU800尺，围廊400尺, 小花园1200尺。我们这儿35万是买不到这么舒适的公寓的，所以后院大的话给父母建一个ADU是非常好的选择。

我家院子大，是想这么建的。去年要了个quote，不到$400/square feet。这种就是一家公司包走，你什么都不用管，拿钱就行，他们有现成的图纸让你挑，然后屋里基本的appliances是包的。

要申请permit,我们2023年开工的，大概半年房子完工，然后又花了3个月做ADU外面的围廊和花园，大家都挺满意，老人将来要是美国养老的话就打算住ADU（现在他们每年过冬来住几个月）。

ADU的好处是天天都能见面，老人需要啥立刻能照顾到，比较有安全感，同时又自在独立。 我们是一起吃晚饭，收拾完老人就回ADU，以前没ADU的时候虽然房子够大，但是他们怕影响到我们，晚上不敢大声聊天，早上起床也蹑手蹑脚，现在就可以在ADU想干啥干啥了。为了增加独立性，ADU正门外做了围廊，种了爬玫和葡萄，侧面是bbq台和patio可以休闲纳凉，卧室门对着一面花墙，走出去就是自己的私人小花园。屋子里面各种设计尽量适应老年人的习惯，整个屋子以及围廊到屋子的入口都做平，防止摔跤或者绊倒。

价格的话一共花了35万（包括了设计费/permit/学区费), ADU800尺，围廊400尺, 小花园1200尺。我们这儿35万是买不到这么舒适的公寓的，所以后院大的话给父母建一个ADU是非常好的选择。