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Mark
要，这是最大的风险，几千万的房子卖了，如果钱出不来到哪里去筹钱交税
我也听说了。只能一次转完。
如果这个是你在上海唯一的房子，并且已经持有5年以上，你不用担心中国的capital gain，这个税是免的，美国的capital gain和你买股票没差别， 20%的federal + x%的state，还有3.8%的Affordable Care Act tax等
你买房时已经移民了吗？购买时是否已经移民汇款手续是完全不一样的
其他难点：
- 你是否有国内的银行账户？没有的话卖房款怎么收？
- 尽管理论上外籍可以汇出，数目大的时候他们会尽量卡，比如仔细审查你购房的手续是否合规
另外中介交易时会把正式成交价（所谓的网签价）压低，远低于合同价，以帮买方省税，注意只有正式交易价是可以汇出来的，你和买方签合同时除了合同价一定要事先约定正式交易价是多少，不然会有纠纷的
manny 发表于 2022-12-06 19:45
Mark.
Thanks!
马克。国内卖房，现在关键是房子卖不出去。
是不是大家都不看好国内经济啊，到处都听到看到打听卖房转钱
如果这个是你在上海唯一的房子，并且已经持有5年以上，你不用担心中国的capital gain，这个税是免的，美国的capital gain和你买股票没差别， 20%的federal + x%的state，还有3.8%的Affordable Care Act tax等
你买房时已经移民了吗？购买时是否已经移民汇款手续是完全不一样的
其他难点：
- 你是否有国内的银行账户？没有的话卖房款怎么收？
- 尽管理论上外籍可以汇出，数目大的时候他们会尽量卡，比如仔细审查你购房的手续是否合规
另外中介交易时会把正式成交价（所谓的网签价）压低，远低于合同价，以帮买方省税，注意只有正式交易价是可以汇出来的，你和买方签合同时除了合同价一定要事先约定正式交易价是多少，不然会有纠纷的
manny 发表于 2022-12-06 19:45
购买时是否是移民是绿卡没入籍也算吗
找个亲戚，给你打过来
被逼成了怨妇 发表于 2022-12-06 20:24
如果找几个信得过的亲戚把钱打过来的话，是不是他们都要签字说是赠予？一下子这么多人赠予会引起IRS怀疑吗？
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对啊，要交当年的税，所以谨慎卖房奥，把一切想好了再卖，另外，通过外管局转移房款只能转一次
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到底了
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