看到隔壁贴也来请大家分析要不要买二套房

浏览过的版块

1 2 3

等级一等兵

威望--

贴子514

魅力630

注册时间2012-11-25

perfect12

只看楼主

看到隔壁贴也来请大家分析要不要买二套房

5611

2016-06-23 16:56:37

LZ刚毕业下个月开始工作，马上从单职工转成双职工家庭，暂时无娃。老公的工资也是能cover现在房贷和生活开销，LZ工作后多出来的收入想用来做些投资，总比存在银行好。想买一个condo出租，粗略研究了一下租金大概刚刚好能和房贷+地税+HOA齐平，买condo的话down payment也没有什么问题。这种情况适合买吗？是不是租房的收入还要交税，这样每年在收入税上还多交了？也有朋友建议说如果有现金盈余就先把现在房子的贷款还了，想听听大家的意见。坐标NOVA/DC。

等级下士

威望--

贴子663

魅力1670

注册时间2016-05-09

smcgov

只看他

2016-06-23 17:16:39

Condo 有hoa 管理，可以隨便自由做出租房嗎？

等级上士

威望1

贴子1298

魅力1452

注册时间2011-04-19

lovelyruo

只看他

2016-06-23 17:18:15

我这边condo没有可以出租的，楼主先搞清前提吧

等级一等兵

威望--

贴子514

魅力630

注册时间2012-11-25

perfect12

只看楼主

2016-06-23 17:43:19

我这边condo没有可以出租的，楼主先搞清前提吧
lovelyruo 发表于 6/23/2016 5:18:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72009793#72009793]

[/url]我们这边很多是可以的

等级大校

威望9

贴子7273

魅力7287

注册时间2007-09-20

kkkv

只看他

2016-06-23 17:53:58

我觉得可以。。但是想想清楚，比如maintenance的费用，各种reqair啊。。。btw, 我也在nova

等级中尉

威望2

贴子2318

魅力3103

注册时间2010-05-22

vegetablecar

只看他

2016-06-23 17:56:40

我也在考虑同样的事情。歪个楼，我公公也在NOVA

等级大校

威望14

贴子11557

魅力11862

注册时间2009-09-24

liangdoudou

只看他

2016-06-23 18:00:15

现在很多银行要两年交税纪录，你估计后年才能贷款，我都是找现金流正几百刀的买，不然随便个空房期修个东西就是负的了。附近townhouse比condo保值好卖些，除非condo费很低。

等级大校

威望38

贴子31057

魅力33113

注册时间2005-08-19

dimplemm

只看他

2016-06-23 18:04:50

正几百刀的房子在某些地区是不存在的……不过这些地区一般房价涨的也比较多楼主算现金流的时候却是最好按一年11个月来算 maintainence和空房期都要考虑

现在很多银行要两年交税纪录，你估计后年才能贷款，我都是找现金流正几百刀的买，不然随便个空房期修个东西就是负的了。附近townhouse比condo保值好卖些，除非condo费很低。
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:00:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010126#72010126]

[/url]