房子就是击鼓传花，谁知道啥时候停呢
这还是金融业顶流公司职员，说明再专业也有看不清的时候
银行比他们更专业吧，银行居然敢赌这么高杠杆30年不出问题
问题是人家工作不顺利就是还不上要钱没有要命一条银行能怎么办？
赌中国人的包子性格, 都会掏空6个钱包+各种贷款+卖命工作。你以为中国经济是如何腾飞的?
赌中国人的包子性格, 都会掏空6个钱包+各种贷款+卖命工作。你以为中国经济是如何腾飞的?
vivih1025 发表于 2024-07-03 09:36
卖命工作不等于能稳定收入，降薪裁员银行能赌30年不发生？这种 wishful thinking 是怎么做好风险管理的
房子是抵押品呀，股票也能质押，银行可以把房子forceclosure，像车贷，还没还清贷款前，title是车贷公司的
房子是抵押品呀，股票也能质押，银行可以把房子forceclosure，像车贷，还没还清贷款前，title是车贷公司的
但是房子 forceclosure 不值贷款的钱啊
银行不会亏的，每年非正常死亡的人数，还有全家一个不剩的，这些人的钱个人是取不出来的
年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万呢
只不过没想到有降薪这么狠的事，
你没考虑收入税啊。
国内100万收入，税后多少？
看到中金跳楼贴里面说到两个人总共收入大概在100+万，他们却能贷款1000 万，银行敢直接贷10倍收入就不怕还不上变成坏账的吗？
房贷这方面问题不大吧，还不上还有房子呢。。。所以才需要高比例的首付啊，这样就算房价有一定的跌幅，仍然足够还贷款的。
年薪100万，还贷60万，经济好的时候看着也没问题啊，还剩40万呢
只不过没想到有降薪这么狠的事，
房地产市场和经济周期，美国都震荡过多少次了，08年次贷危机，银行都快倒闭了，国内这些小年轻没经历过，以为能一直保持高点，买房子也没考虑过风险
看到中金跳楼贴里面说到两个人总共收入大概在100+万，他们却能贷款1000 万，银行敢直接贷10倍收入就不怕还不上变成坏账的吗？
1、购买首套住房的，最低首付款比例为20%。 2、购买第二套改善型住房的，最低首付款比例为35%；贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为30%。
这种首付比例，银行风险很小。
到底了
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