关于自己造房子坐标南加

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关于自己造房子坐标南加

10823

2016-06-20 18:03:09

我有朋友是自己做general contractor，建自己的房子，说是可以省不少钱
hope20111 发表于 6/20/2016 2:05:49 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71978492#71978492]

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如果自己之前不是以general contractor为生，而是现在要建自己的房子而来做GC的话，要学习很多的东西，要操无穷多的心。

不是说做不成，我邻居就做成了。她有很亲的朋友和家人是建筑行业里面的sub-contractors，可以信赖。但我问她如果有下一块地还会自己再建一个吗，她说绝对不，太累太劳心了。

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2016-06-20 18:05:30

举个例子你看建筑商挣钱不挣钱。

Bethesda, MD。买一块7000尺土地花60万，Site cost 10万，盖一个3500尺房子花44万（真的很好了）。装修地下室6万。总成本120万。

大家猜猜市场卖价多少？
zhegufei 发表于 6/20/2016 4:25:08 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71979947#71979947]

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2M左右。不过也还要看在哪里，对MD市场不熟

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2016-06-20 22:00:57

他说的250/尺的成本大概$120-150，我说的是$250 成本价的房子。用料完全不一样。建筑商不可能白干。我赚钱其实是地价，多是hold 了十年以上的地，所以建材方面可以多投些。帮人建的工头就是赚建筑钱，当然要压成本。可惜大部分人看不出材料的区别。
为省钱千万不要自己做，为了造梦想屋又另当别论。

fuzzycat 发表于 6/20/2016 9:49:14 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71982244#71982244]

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成本$250的那都得是custom made的大豪宅

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