坦白讲，没办法。
打官司的成本一定不够判回来的。除非有空爱折腾。
罚金就算了吧，那个就算打官司也不会给你的。能把住房的钱拿到就好。房客真要急了破坏一下房子，那个损失才大。能搬出去就好，不说别的，他扔一堆破烂在屋里不搬，你按法律还得给他留七天。
马上找新房客，让房客配合看房就算了。以后押金能收多就收多一点（话是这么说，我们这想收也收不到，都穷人）。
你前面讲的免钱让他早点搬可以试试。
还有就是吓唬吓唬他，说要打官司什么的。如果有朋友是律师可以写封措辞严厉的信试试。